Richiesta la relazione notarile preliminare

[Bagudi]

I funzionari delle banche, essendoin genere totalmente all'oscuro di quanto concerne l'immobiliare, a volte peccano di eccesso di zelo nella richiesta di documenti...

E dipendiamo da loro per i mutui !!!

Ma tu hai fatto presente che nell'abitabilità erano indicati i dati della concessione edilizia ?

 

[rob81]

Ci ho provato al telefono, ma la direttrice insisteva.. oggi ho preso un pormesso da lavoro e ci vado di persona cn il documento in mano.. vediamo che dice. Vi terró aggiornati. Intanto grazie

 

[angy2015]

la concessione edilizia avrebbe dovuto chiederla già il perito e anche il notaio se si vogliono fare le cose per bene, non sarebbe la prima volta che la pianta catastale è diversa dal comunale

 

[rob81]

In effetti me l’ha chiesta la banca, ma perchè nella perizia è stata richiesta... comunque sono andato a ritirarla e l’ho portata in banca. Ora vediamo che succede, questa attesa mi stressa.. buona giornata

 

[CheCasa!]

In effetti me l’ha chiesta la banca, ma perchè nella perizia è stata richiesta... comunque sono andato a ritirarla e l’ho portata in banca. Ora vediamo che succede, questa attesa mi stressa.. buona giornata

È una prassi normale. L'agibilità/abitabilità viene spesso rilasciata senza sopralluogo dell'immobile, risulta quindi indispensabile confrontare le planimetrie comunali con lo stato di fatto per poter confermare la regolarità urbanistica di un immobile. Strano che la banca o lo stesso perito non ne abbiano fatto richiesta prima.

In tutti i casi eventuali pregiudizievoli che compromettessero l'erogazione del mutuo sarebbero da ascriversi al venditore e non a te, perciò stai pure tranquillo.

Un'ultima considerazione: la banca richiede la relazione notarile dopo l'accettazione del mutuo... un motivo in più per evitare inutili apprensioni.

 

[rob81]

È una prassi normale. L'agibilità/abitabilità viene spesso rilasciata senza sopralluogo dell'immobile, risulta quindi indispensabile confrontare le planimetrie comunali con lo stato di fatto per poter confermare la regolarità urbanistica di un immobile. Strano che la banca o lo stesso perito non ne abbiano fatto richiesta prima.

In tutti i casi eventuali pregiudizievoli che compromettessero l'erogazione del mutuo sarebbero da ascriversi al venditore e non a te, perciò stai pure tranquillo.

Un'ultima considerazione: la banca richiede la relazione notarile dopo l'accettazione del mutuo... un motivo in più per evitare inutili apprensioni.

Grazie della risposta. Riguardo la tua considerazione, pensa che il notaio ha detto al mio geometra che il mutuo è stato deliberato, ma la banca a me non ha ancora detto niente. Forse lo danno per sottointeso, boh... comunque vedremo, in ogni caso nn credo manchi molto. Che dici? Grazie e buona serata

 

[rob81]

Buonasera... mi ha appena chiamato il mio geometra per dirmi che per fissare la data dell’atto, il notaio gli ha comunicato che gli serve la minuta della banca... cosa significa in termini di tempo? Grazie e buona serata

 

[Bagudi]

Poco.
Magari sollecita la Banca.

 

[rob81]

Poco.
Magari sollecita la Banca.

Si, infatti domani vado e vedo che mi dicono... speriamo di farcela per fine mese..
intanto grazie per la risposta

 

[D3rivato]

Devi ricevere e firmare il pies, in filiale o via mail. Da quel momento passerà 'minimo' una settimana per il rogito