Richiesta Mutuo Consap Variabile con CAP

[verovero]

Non sa fare 2 calcoli, ma a criticare gli altri è veloce 😀

c'è da dire però che la rata massima (750) sfora anche il terzo...

 

[Maria40]

c'è da dire però che la rata massima (750) sfora anche il terzo...

Parlavo della rata con il variabile con Cap, 530 😉 Non al sul massimo arrivabile
Se loro lo prendessero ora il mutuo, la rata sarà questa (o poco più alta, dipende dal mese in cui andranno a rogitare).

 

[Utente Cancellato 83267]

ma 1/4 è minore di 1/3

1/4 ad oggi. I tassi sono in rialzo, nonostante il CAP le banche tendono a prendere in considerazione anche questo ultimamente. Se la rata fosse al limite nell’immediato futuro, o sforasse di poco potrebbe storcere il naso. Ricordando pure che Consap non sono mica soldi regalati, eh.

 

[Maria40]

1/4 ad oggi. I tassi sono in rialzo, nonostante il CAP le banche tendono a prendere in considerazione anche questo ultimamente. Se la rata fosse al limite nell’immediato futuro, o sforasse di poco potrebbe storcere il naso. Ricordando pure che Consap non sono mica soldi regalati, eh.

Devi imparare che da 1/4 puoi arrivare ad 1/3 e non sfori niente! Anzi ,sono messi bene ora e fino allo 0,33 possono già considerarlo un margine ...
Ma ripeto, la matematica non è per tutti, mentre la critica , ahimè, è di facile portata ...

 

[Fede995]

Queste affermazioni danno la conferma che la matematica non sia per tutti, ahimè !!

Se un quarto 1/4 = 0,25 di incidenza della rata sul buget (reddito congiunto) è considerato PIÙ di 1/3 = 0,33 come incidenza della rata sul buget (reddito congiunto) ,ti consiglio di prepararti meglio in matematica !!

@Fede9 voi con il puro rapporto rata/reddito state messi più che bene (tolti gli altri criteri, s'intende)

Buongiorno, alla fine stamattina alla Credem abbiamo parlato con un broker di Avvera che ci ha detto che per lui il mutuo è fattibile. Mutuo variabile switch (con la possibilità di passare al fisso appena i tassi si abbasseranno), rata da 480€ mensili e primi sei mesi di preammortamento in cui pagheremmo solo 100€. Per la mia busta paga non ha fatto problemi, ha detto che l’unica cosa che devono valutare bene è la stabilità del mio datore di lavoro (libero professionista, commercialista).

 

[Maria40]

Buongiorno, alla fine stamattina alla Credem abbiamo parlato con un broker di Avvera che ci ha detto che per lui il mutuo è fattibile. Mutuo variabile switch (con la possibilità di passare al fisso appena i tassi si abbasseranno), rata da 480€ mensili e primi sei mesi di preammortamento in cui pagheremmo solo 100€. Per la mia busta paga non ha fatto problemi, ha detto che l’unica cosa che devono valutare bene è la stabilità del mio datore di lavoro (libero professionista, commercialista).

Tutto giusto (per la poca esperienza che ho acquisito nel settore, ho sentito le stesse cose). Secondo me, non vi serve il broker, state perfettamente allineati (addirittura meglio se ti prendono in considerazione anche il tuo contratto). Con quel importo (1 o 2% che di solito chiedono) ci farei una /2 belle polizze proteggi mutuo, non si sa mai...
Stabilità del tuo datore: sì,
assolutamente lo faranno il controllo (come minimo gli ultimi 2 bilanci depositati/ le ultime 2 Cu, se partita IVA).
Quindi avete parlato sempre di Consap?

Mutuo variabile switch (con la possibilità di passare al fisso appena i tassi si abbasseranno)

Gli esperti nel settore affermano che non si abbasseranno 😢 quindi, non c'è da dare troppa speranza....

 

[Fede995]

Tutto giusto (per la poca esperienza che ho acquisito nel settore, ho sentito le stesse cose). Secondo me, non vi serve il broker, state perfettamente allineati (addirittura meglio se ti prendono in considerazione anche il tuo contratto). Con quel importo (1 o 2% che di solito chiedono) ci farei una /2 belle polizze proteggi mutuo, non si sa mai...
Stabilità del tuo datore: sì,
assolutamente lo faranno il controllo (come minimo gli ultimi 2 bilanci depositati/ le ultime 2 Cu, se partita IVA).
Quindi avete parlato sempre di Consap?

Il broker di Avvera non ha un costo a parte ed è stato davvero cortese e chiarissimo. Sono a conoscenza del fatto che purtroppo i tassi non diminuiranno ma lui ci ha detto che nel giro di 2/3 anni se i due tassi dovessero equivalersi noi ci fiondiamo sul fisso e ci assicuriamo quello. Purtroppo questo non è un buon momento per i mutui ma almeno risparmiamo qualcosa all’inizio per poi passare al fisso. Abbiamo anche acceso una polizza sulla vita (non legata all’erogazione del mutuo) che ci copre per 150mila euro, con rate da 65€ per 4 anni

 

[Maria40]

Il broker di Avvera non ha un costo a parte ed è stato davvero cortese e chiarissimo. Sono a conoscenza del fatto che purtroppo i tassi non diminuiranno ma lui ci ha detto che nel giro di 2/3 anni se i due tassi dovessero equivalersi noi ci fiondiamo sul fisso e ci assicuriamo quello. Purtroppo questo non è un buon momento per i mutui ma almeno risparmiamo qualcosa all’inizio per poi passare al fisso. Abbiamo anche acceso una polizza sulla vita (non legata all’erogazione del mutuo) che ci copre per 150mila euro, con rate da 65€ per 4 anni

Pare un ottimo piano! Tienici aggiornati 😉

 

[Fede995]

Pare un ottimo piano! Tienici aggiornati 😉

Certo è grazie per i consigli!

 

[specialist]

Salve a tutti, sono qui per spiegare la mia situazione e avere qualche parere al riguardo.
Io e il mio fidanzato (di 27 e 26 anni) a settembre ci sposiamo e nel frattempo vogliamo comprare casa. Abbiamo entrambi un contratto a tempo indeterminato, io part time di 550€ al mese partito da marzo 2022, lui full time da 1500€ netti in busta paga con 13a e 14a spalmate ogni mese. Anche a lui il contratto è partito a marzo 2022 ma ha un rapporto continuativo con la sua azienda da novembre 2020. Nel mio contratto c'erano tre settimane di prova già ampiamente superate. Non abbiamo figli né altri finanziamenti in corso.
Abbiamo trovato casa al prezzo di 170mila e vorremmo fare mutuo giovani CONSAP sui 150mila. E' una compravendita tra privati. Siamo stati in banca e ci hanno detto che i tassi fissi sono troppo alti quindi ci hanno consigliato il variabile con CAP.
Secondo voi è fattibile? Aspetto risposte, grazie mille.

Direi proprio che anche con tutta la buona volontà non avreste potuto ideare di meglio. Ci sono tutti gli ingredienti e i presupposti per cacciarvi in guai molto seri.