Richiesta mutuo immobile donato

[Leaparv]

Salve vorrei acquistare un immobile chiedendo solo il 22 % di mutuo ma ho paura che banca non mi accetta il mutuo perché nel percorso di quest casa c'è stata una donazione.in pratica il figlio e ha donato in nuda proprietà la sua parte alla madre e dopo la morte di quest'ultima il figlio insieme alla sorella hanno ereditato entrambi questa parte la sorella 3/4 di casa e il fratello 1/4 parte che è stata venduta alla sorella .
La banca sarà disposta a darmi il mutuo?

 

[francesca63]

A quando risale la donazione ?
Nuda proprietà donata in quale percentuale ?
Chi ha l’usufrutto ?
Probabilmente chiederanno la polizza contro il rischio da donazione.

 

[Leaparv]

A quando risale la donazione ?
Nuda proprietà donata in quale percentuale ?
Chi ha l’usufrutto ?
Probabilmente chiederanno la polizza contro il rischio da donazione.

La donazione risale al 2009 la nuda proprietà 1/2 e l'usufrutto lo aveva la madre che poi è venuta a mancare

Poi il donante ha venduto la sua quota di 1/4alla sorella che attualmente è la proprietaria...tutte le banche fanno questa polizza?intesa san paolo?

 

[francesca63]

tutte le banche fanno questa polizza?intesa san paolo?

La polizza la fanno le compagnie di assicurazione.
Quasi tutte le banca, attualmente, accettano di erogare mutui se viene stipulata la polizza: però meglio chiedere alla propria filiale.
Richiedendo un mutuo di solo il 22% mi spingo a dire che non dovresti avere problemi sul fronte mutuo (con polizza).

 

[davideboschi]

Ma quanto sarebbe questo 22%? Perché invece di imbarcarti in una pratica di mutuo, per una cifra piccola potresti anche chiedere un prestito personale.
Se in banca hai i soldi per una casa, vuol dire che per la banca sei un soggetto affidabile: magari versi lo stipendio tutti i mesi. La banca potrebbe accordartelo senza problemi.
Pagheresti qualcosa in più di interesse, ma non dovresti fare tutta la pratica, l'ipoteca, i bolli, l'ssicurazione, Risparmieresti questi costi, e non avresti l'ipoteca sulla casa, né il cruccio della donazione.
Per cifre piccole (e se ci sono le condizioni), conviene.
Se poi nella stessa banca hai anche dei titoli, il tasso che ti fanno è ancora più basso. Anche se li ha qualcuno che accetta di farti da garante.

 

[Leaparv]

Ma quanto sarebbe questo 22%? Perché invece di imbarcarti in una pratica di mutuo, per una cifra piccola potresti anche chiedere un prestito personale.
Se in banca hai i soldi per una casa, vuol dire che per la banca sei un soggetto affidabile: magari versi lo stipendio tutti i mesi. La banca potrebbe accordartelo senza problemi.
Pagheresti qualcosa in più di interesse, ma non dovresti fare tutta la pratica, l'ipoteca, i bolli, l'ssicurazione, Risparmieresti questi costi, e non avresti l'ipoteca sulla casa, né il cruccio della donazione.
Per cifre piccole (e se ci sono le condizioni), conviene.
Se poi nella stessa banca hai anche dei titoli, il tasso che ti fanno è ancora più basso. Anche se li ha qualcuno che accetta di farti da garante.

Sarebbe 70000 con un prestito la rata sarebbe troppo alta