Richiesta mutuo ISP

[Rafel]

Buonasera;

Ho fatto richiesta mutuo giorno presso la banca ISP il giorno 10/06, per l'acquisto di un immobile "prima casa" tramite agenzia immobiliare.
L'immobile è venduto per € 105.000,00 , ho dato € 5.000,00 di anticipo e richiesto la restante parte tramite mutuo.
Dal prospetto risulta una rata di circa 390,00€ (compresa di assicurazione sulla somma) per 30 anni.
Sul conto ho somma sufficiente a coprire le varie spese.

Ho un contratto a tempo indeterminato da 10 anni con la stessa azienda con stipendio di 1.500,00€ mensili,vari finanziamenti tutti correttamente pagati e nessun bollino di "cattivo pagatore".
Non ho grossi finanziamenti in atto,però pago a rate il premio RCA dell'auto, circa 90€ mese.

Sono sposato e non ho figli,attualmente vivo in affitto.

Oggi mi è arrivato il messaggio della banca che dice che la pratica è stata assegnata al perito per la valutazione immobile.
Significa che posso cominciare a respirare? Quando arriva il perito significa che la valutazione creditizia è già stata fatta,o devo aspettarmi sorprese dopo?

Grazie mille a tutti

 

[Bagudi]

Sì, in genere è così.

 

[Rafel]

Sì, in genere è così.

Nel senso che è stata fatta la valutazione creditizia positiva o che devo aspettarmi sorprese? 😄😄😄

 

[francesca63]

Quando arriva il perito significa che la valutazione creditizia è già stata fatta,o devo aspettarmi sorprese dopo?

Se hai fatto domanda il 10/6 forse è un po' presto perché l'abbiano già fatta.
Mi pare che Intesa mandi prima fuori il perito, poi faccia valutazione reddituale.

 

[Rafel]

Se hai fatto domanda il 10/6 forse è un po' presto perché l'abbiano già fatta.
Mi pare che Intesa mandi prima fuori il perito, poi faccia valutazione reddituale.

Grazie.

Ma poi la spesa del perito chi la paga? Cioè se il mutuo passa me lo scalano dall'importo richiesto e se non passa?

 

[francesca63]

Non te lo so dire, forse risponderanno altri più informati; ma puoi sempre chiedere in banca.

 

[PullMeUnder]

Grazie.

Ma poi la spesa del perito chi la paga? Cioè se il mutuo passa me lo scalano dall'importo richiesto e se non passa?

Non ne sono sicuro, però mi sembra di ricordare che se non dovesse passare sarebbe comunque a carico tuo.
Detto questo, se la banca fa uscire il perito è difficile che poi il mutuo ti venga rifiutato, a meno di clamorose irregolarità nell'immobile.

 

[Rafel]

Non ne sono sicuro, però mi sembra di ricordare che se non dovesse passare sarebbe comunque a carico tuo.
Detto questo, se la banca fa uscire il perito è difficile che poi il mutuo ti venga rifiutato, a meno di clamorose irregolarità nell'immobile.

Grazie mille.

Regolarità non ce ne dovrebbero essere,ho già consegnato alla banca il certificato di agibilità,visure catastali che rispecchiano lo stato dell'immobile ecc ecc.

 

[Rafel]

Appena chiamato il perito, viene venerdi prossimo.

 

[Utente Cancellato 80257]

Ciao, Di solito il perito esce dopo che la banca ha fatto la valutazione reddituale. Il costo della perizia è a carico tuo, e di solito viene addebitato ancor prima che esca il perito (cioe nel momento in cui in cui il perito viene incaricato dalla banca). La banca ti chiama comunque, per dirti se il tuo mutuo è stato predeliberato o la tua richiesta ha avuto esito negativo. Ti consiglio comunque di chiamare il tuo referente (responsabile fidi) e chiederglielo senza problemi. Io sto facendo ora il mutuo, e chiamo sempre, quando ho bisogno di informazioni. Non farti problemi a chiamare, l'importante è capire bene come funziona anche per risparmiare tempo... ciao buona serata.