Richiesta mutuo ISP

[francesca63]

Io ora però ho un dubbio.
Nella super pessima ipotesi che:
- mutuo mi viene accettato ad esempio il 12 Agosto
- non si trova un notaio da li al 31 Agosto
- il venditore non proroga

Quando scade la condizione sospensiva ?
Da quel momento , se non prorogate la scadenza entro cui si deve avverare la condizione, il venditore potrebbe non vendere più; quindi la proroga scritta è necessaria ( prima della scadenza).
In tale occasione , sarebbe saggio anche posticipare di poco la data per il rogito; che i notai non lavorino molto in agosto è cosa nota e risaputa, l'agenzia doveva saperlo.
Una volta prorogata la scadenza, e avuto l'ok al mutuo, fisserete la data del rogito.
Qualche giorno di ritardo non ti rende inadempiente.

Certo l'agenzia, oltre a preoccuparsi delle provvigioni, dovrebbe preoccuparsi di risolvere questi piccoli inconvenienti , senza far aumentare il nervosismo delle parti

 

[Bagudi]

quindi la proroga scritta è necessaria ( prima della scadenza).

Indispensabile.
Mai fidarsi delle proroghe a voce.

 

[lucacasaluca]

Buonasera, sono riuscito a risolvere trovando un altro studio notarile che lavora ad Agosto, chiudendo giusto un paio di giorni a Ferragosto. (tra l'altro hanno già stipulato diversi contratti con i miei genitori in passato, studio non interpellato prima in quanto pensavo di far affidamento allo studio mio solito)
Quindi sono a posto, ora mi manca solo ricevere l'ok definitivo della banca.
Speriamo arrivi presto! Oggi la responsabile mutui della filiale mi ha detto che per il 10/12 di Agosto arriva il si e che quindi entro fine Agosto si fa tutto come nei termini del compromesso. Speriamo..

 

[Rafel]

Buongiorno a tutti,

Come da programma venerdi scorso abbiamo finalmente fatto l'atto dal notaio,che mi ha fatto penare non poco.

Appuntamento alle 11:00 in banca dove ho fatto la pratica del mutuo, arrivo li e la banca mi dice "Ci dispiace,ma dovete andare a Santa Maria C.V." (città a circa 20 minuti,ma a quell'ora traffico a morire) , purtroppo il notaio non può venire e quindi per l'atto dobbiamo andare noi li.
Fortunatamente la banca ha avvisato il direttore della filiale di Santa Maria che gentilmente si è presa in carico la nostra pratica e presenziare al momento del rogito.
Per la delibera finale della somma del mutuo, dobbiamo però ritornare alla banca dove ho fatto la richiesta, che ovviamente alle 13:00 chiude e riapre alle 14:30.
Avvisiamo l'agente immobiliare che nel frattempo era arrivato con il venditore che occorre fare questo trasferimento.

Arriviamo,casino per trovare parcheggio,lo troviamo lontano,quindi ci facciamo un tratto a piedi sotto il sole delle 12:00.
Arrivo dal notaio,che ovviamente è impegnato, ci misurano la temperatura, l'agente ha 37,5 e non ci fanno entrare ..... abbiamo atteso 1 ora fuori al caldo il notaio che termina la precedente pratica e ci fa accomodare.

Tra lettura dei due atti di vendita e mutuo ipotecario se ne passa un altra ora,usciamo dal notaio alle 14:00. Adesso si ritorna alla base e alla banca dove ho fatto la pratica per la delibera finale.

Sono rientrato alle 17 e 30 a casa distrutto e senza pranzare, ma almeno abbiamo finalmente concluso questo percorso.

 

[Azzurra8888]

Buongiorno a tutti,

Come da programma venerdi scorso abbiamo finalmente fatto l'atto dal notaio,che mi ha fatto penare non poco.

Appuntamento alle 11:00 in banca dove ho fatto la pratica del mutuo, arrivo li e la banca mi dice "Ci dispiace,ma dovete andare a Santa Maria C.V." (città a circa 20 minuti,ma a quell'ora traffico a morire) , purtroppo il notaio non può venire e quindi per l'atto dobbiamo andare noi li.
Fortunatamente la banca ha avvisato il direttore della filiale di Santa Maria che gentilmente si è presa in carico la nostra pratica e presenziare al momento del rogito.
Per la delibera finale della somma del mutuo, dobbiamo però ritornare alla banca dove ho fatto la richiesta, che ovviamente alle 13:00 chiude e riapre alle 14:30.
Avvisiamo l'agente immobiliare che nel frattempo era arrivato con il venditore che occorre fare questo trasferimento.

Arriviamo,casino per trovare parcheggio,lo troviamo lontano,quindi ci facciamo un tratto a piedi sotto il sole delle 12:00.
Arrivo dal notaio,che ovviamente è impegnato, ci misurano la temperatura, l'agente ha 37,5 e non ci fanno entrare ..... abbiamo atteso 1 ora fuori al caldo il notaio che termina la precedente pratica e ci fa accomodare.

Tra lettura dei due atti di vendita e mutuo ipotecario se ne passa un altra ora,usciamo dal notaio alle 14:00. Adesso si ritorna alla base e alla banca dove ho fatto la pratica per la delibera finale.

Sono rientrato alle 17 e 30 a casa distrutto e senza pranzare, ma almeno abbiamo finalmente concluso questo percorso.

Tutto bene quel che finisce bene.. tanti auguri ... ci devi un caffè per festeggiare.. 😁

 

[lucacasaluca]

Buongiorno a tutti,

Come da programma venerdi scorso abbiamo finalmente fatto l'atto dal notaio,che mi ha fatto penare non poco.

Appuntamento alle 11:00 in banca dove ho fatto la pratica del mutuo, arrivo li e la banca mi dice "Ci dispiace,ma dovete andare a Santa Maria C.V." (città a circa 20 minuti,ma a quell'ora traffico a morire) , purtroppo il notaio non può venire e quindi per l'atto dobbiamo andare noi li.
Fortunatamente la banca ha avvisato il direttore della filiale di Santa Maria che gentilmente si è presa in carico la nostra pratica e presenziare al momento del rogito.
Per la delibera finale della somma del mutuo, dobbiamo però ritornare alla banca dove ho fatto la richiesta, che ovviamente alle 13:00 chiude e riapre alle 14:30.
Avvisiamo l'agente immobiliare che nel frattempo era arrivato con il venditore che occorre fare questo trasferimento.

Arriviamo,casino per trovare parcheggio,lo troviamo lontano,quindi ci facciamo un tratto a piedi sotto il sole delle 12:00.
Arrivo dal notaio,che ovviamente è impegnato, ci misurano la temperatura, l'agente ha 37,5 e non ci fanno entrare ..... abbiamo atteso 1 ora fuori al caldo il notaio che termina la precedente pratica e ci fa accomodare.

Tra lettura dei due atti di vendita e mutuo ipotecario se ne passa un altra ora,usciamo dal notaio alle 14:00. Adesso si ritorna alla base e alla banca dove ho fatto la pratica per la delibera finale.

Sono rientrato alle 17 e 30 a casa distrutto e senza pranzare, ma almeno abbiamo finalmente concluso questo percorso.

Alla fine rogita solo chi ha mollato ISP ed è andato altrove, mi sembra di capire.. Tra @Rafel e @Sbg92 se non ricordo male.. Speriamo di smentire questo fatto a questo punto.. 🙄

 

[Rafel]

Alla fine rogita solo chi ha mollato ISP ed è andato altrove, mi sembra di capire.. Tra @Rafel e @Sbg92 se non ricordo male.. Speriamo di smentire questo fatto a questo punto.. 🙄

Nono sempre con ISP non ho cambiato banca

 

[Vale1991]

Noi domani 3 settimane dalla perizia.. sappiamo che sta tutto in centrale quindi e stata depositata.. dobbiamo attendere

 

[lucacasaluca]

Noi domani 3 settimane dalla perizia.. sappiamo che sta tutto in centrale quindi e stata depositata.. dobbiamo attendere

3 settimane dalla visita del perito o dall'SMS?
Anche io domani cado a 3 settimane esatte (dall'SMS di perizia conclusa, ricevuto l'8 Luglio per l'appunto)

E anche la mia pratica è in centrale ma non si sa più altro, solo attesa..

 

[titti_roma]

Ma voi che data avete come data prevista del rogito? Nel mio caso dall'SMS di chiusura perizia sono pasate già CINQUE settimane...