Richiesta rimozione montascale per invalidi

[Alyssafriedeman]

Mia madre è deceduta a settembre. Da due anni per gravi motivi di salute e abitando al terzo piano senza ascensore ha dovuto far montare un montascale che ora gli altri 3 condomini vogliono far rimuovere.
L'appartamento ora vuoto è passato a noi 4 figli, che valutando la possibilità di venderlo o di affittarlo riteniamo che il montascale possa essere una valore aggiunto e comunque una utilità per chi possa acquistare la proprietà.
Siamo obbligati a rimuoverlo?
Preciso che il nostro è un condominio "informale" che si è sempre autogestito.
Grazie,
Alessandra

 

[bepix]

La sentenza 8286/2005 cita la parola servoscala come opera provvisoria. Se è stata costruita per una esigenza appunto temporanea, andrebbe rimossa quando detta esigenza viene meno.

 

[specialist]

Mia madre è deceduta a settembre. Da due anni per gravi motivi di salute e abitando al terzo piano senza ascensore ha dovuto far montare un montascale che ora gli altri 3 condomini vogliono far rimuovere.
L'appartamento ora vuoto è passato a noi 4 figli, che valutando la possibilità di venderlo o di affittarlo riteniamo che il montascale possa essere una valore aggiunto e comunque una utilità per chi possa acquistare la proprietà.
Siamo obbligati a rimuoverlo?
Preciso che il nostro è un condominio "informale" che si è sempre autogestito.
Grazie,
Alessandra

L'appartamento al terzo piano senza ascensore è solo una zavorra quasi invendibile, di cui vi dovete liberare il più in fretta possibile a costo di svendere l'immobile.
Dubito che il montascale sia un valore aggiunto, anzi forse vi conviene rimuoverlo il più in fretta possibile, perché è anche antiestetico.

 

[angy2015]

normalmente prima di montare il montascale si richiede autorizzazione al condominio il quale in genere subordina l'autorizzazione all'impegno di rimuoverlo quando cessi la necessità di uso per l'invalido. Forse in questo caso si è agito senza autorizzazione e a maggior ragione deve essere rimosso. Io avevo curato l'installazione di un ascensore che dal cortile serviva il balcone di una mia cliente e alla sua morte è arrivato subito l'invito dell'amministratore a rimuoverlo anche se non arrecava alcun disturbo agli altri condomini ma così era stato stabilito prima di installarlo.

 

[Alyssafriedeman]

Grazie a tutti. Certo che era stata chiesta un'autorizzazione, anche se avendo mia madre l'invalidità la mancanza della stessa non avrebbe comunque impedito la realizzazione dell'opera. Opereremo come da normativa.
Un terzo piano senza ascensore - e parlo al sig. Specialist - può avere altre peculiarità che lo rendono appetibile. Prova ne è che lo stanno già richiedendo.

 

[Andrea Occhiodoro]

Bisogna precisare che se il montascale è stato realizzato ad esclusivo carico della postante, esso non è ovviamente di proprietà condominiale ma esclusiva degli attuali eredi. La normativa cui fare riferimento è l'art. 1102 del codice civile che autorizza da parte del singolo condòmino la modifica delle parti comuni a proprie spese purchè non ne alteri la destinazione d'uso, non leda il decoro architettonico dell'edificio e non ne pregiudichi la stabilità e la sicurezza. In conclusione quindi gli altri tre proprietari non possono obbligarvi a togliere il montascale. Potrebbero eventualmente ricorrere ad un giudice dovendo però dimostrare la sussistenza delle lesioni di cui sopra. Non credo che lo faranno.