Ricostruzione soletta, a chi spetta?

[Marianna1983]

buongiorno a tutti!Ho un quesito da porvi.
Abito in una porzione di una vecchia casa di corte con altri 3 nuclei familiari, di recente abbiamo acquistato una camera di fianco alla nostra casa e ci apprestiamo a ristrutturare l'immobile, dobbiamo solo spostare una parete (che non risulta essere portante) di circa 70cm, costruirne un'altra adiacente e aprire una porta verso la nuova camera.
Gli inquilini al piano di sopra hanno a loro volta acquistato tutto il piano e anche loro stanno ristrutturando.
I loro lavori hanno previsto l'abbattimento di TUTTE le pareti (portanti e non) e attualmente il tetto (come ci è stato riferito dalla ditta di ristrutturazione) è sostenuto dai puntelli.
Venendo a sapere dei nostri lavori con relativi spostamenti ci hanno detto che per la stabilità dell'immobile è necessario rifare la soletta...ora io mi domando..a chi spetta accollarsi le spese?
Il geometra che ci ha seguito ha giudicato non necessario per noi rifare la soletta.
Visto che i lavori maggiori sono fatti dai nostri vicini è giusto dirgli che non abbiamo intenzione di partecipare alle spese??
grazie per l'attenzione!spero di essere stata abbastanza chiara!!
Marianna

 

[materiesrl]

Non capisco come lo spostamento di una parete non portante possa comportare il dover rifare la soletta.
Posso ipotizzare che la cosa farebbe più comodo a loro, dal momento che vogliono spostare pareti portanti.

 

[dor]

E'assurdo rifare la soletta x uno spostamento di tavolato non portante,piuttosto,io mi preoccuperei x la sicurezza dell'intero stabile, visto che il tetto e' puntellato,al piano superiore opere di ristrutturazione importanti,le opere che devi eseguire in confronto agli altri sono una passeggiata!!ciao. ( INTERFERENZA DI DIVERESE DITTE !!!), sicurezza prima di tutto!!!!

 

[Marianna1983]

grazie mille a tutti!!!

 

[SALVES]

Ciao marianna1983
Prima di tutto ti consiglio tramite il tuo geometra di accertarsi che gli inquilini stiano eseguendo i lavori con tutte le autorizzazioni e osservanza di tutte le norme sia sulla sicurezza che sulla realizzazione.
Il fatto di demolire tutte le pareti portanti penso che non comporti l'esigenza di demolire anche il solaio che si calpesta, a condizione che questi non è di già inidoneo alla sua funzione in riferimento alla sua vetustà.
In ogni caso la spesa per il solaio verrà riprtit al 50% per la sola struttura del solaio cioe travi e piganatte, rimanendo la pavimentazione a carico di chi calpesta e l'intonaco a carico di chi è coperto.
Per il tetto occorre sempre tramite il tuo tecnico di verificare la situazione static e decidere per una sua ristrutturazione alla quale parteciperai per quote millesimali per la porzione che copre la tua abitazione.
Ciao salves

 

[cafelab]

Delirano,o non sanno di cosa parlano.
Pretendi di parlare con il loro ingegnere che ti spieghi cosa hanno combinato là sopra, incarica un tuo tecnico di verificare la realtà (il geometra no, di strutture non capiscono un tubo)

 

[SALVES]

Delirano,o non sanno di cosa parlano.
Pretendi di parlare con il loro ingegnere che ti spieghi cosa hanno combinato là sopra, incarica un tuo tecnico di verificare la realtà (il geometra no, di strutture non capiscono un tubo)

Forse ti riferivi al fatto dell'espletamento dei calcoli ?, che comunque con i più recenti sistemi informatici anche loro possono farlo basta avere un coinquilino dello studio che sia Architetto o Ingegnere che firmi il tutto ed il tubo e tolto.
Per quanto riguarda se ciò che hanno realizzato o intendono realizare comporta un pregiudizio alla statica dell'edificio penso che qualche tubo in più possono capirlo, penso pure che se si tratta di un geometra di qualche anno in più anche molti tubi in più.

 

[dor]

Scusa Cafelab, conosco geometri che capiscono piu' di voi!!!!! INFATTI I PROBLEMI IN CANTIERE LI HO SEMPRE AVUTI DA GENTE ESPERTA COME VOI!!

 

[cafelab]

Non sono d'accordo, ingegnere, geometra e architetto fanno 3 mestieri diversi,
Sono 3 professionisti che possono collaborare tranquillamente fra loro, integrando differenti specializzazioni e competenze.

che comunque con i più recenti sistemi informatici anche loro possono farlo basta avere un coinquilino dello studio che sia Architetto o Ingegnere che firmi il tutto ed il tubo e tolto.

il tubo sarà pure tolto ma rimane l'infrazione alla deontologia

 

[SALVES]

il tubo sarà pure tolto ma rimane l'infrazione alla deontologia

Forse non hai capito il mio messaggio in poche parole prima di dire ad una categoria che non capisce un tubo occorre verificare la propria posizione, a mio parere era più corretto e rispettoso dire che i professionisti abilitati legalmente per i calcoli statici sono gli ingegneri e gli architetti e non dire che i geometri non capiscono un tubo perchè posso assicurarti che tanti geometri capiscono più che un tubo.
Ciao salves