tharapyo

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Buonasera a tutti, oggi una mia cliente mi ha chiesto se è possibile, con un accordo scritto tra lei e il conduttore di un suo locale commerciale, concordare una riduzione del canone di affitto (causa crisi economica) dopo il primo anno di locazione e conseguentemente pagare la registrazione del rinnovo annuale sul canone così ridotto. A me, a lume di logica, sembrerebbe possibile, ma la logica spesso non sembra funzionare quando si tratta di agenzia delle entrate...qualcuno di voi gentili colleghi saprebbe darmi qualche indicazione? Grazie in anticipo...:stretta_di_mano:
 

Piero65

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
Devi presentare una istanza all'ufficio dell'Entrate motivando la riduzione del canone ed allegare una fotocopia del contratto di locazione stipulato. Non è necessario pagare la tassa fissa di 67 euro con relative marche da bollo (ma se lo fai è meglio..)importante è conservare il protocollo della presentazione
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
una mia cliente mi ha chiesto se è possibile, con un accordo scritto tra lei e il conduttore di un suo locale commerciale, concordare una riduzione del canone di affitto
In proposito la AdE ha prodotto la Risoluzione 60 del 28 giugno 2012 che trovi sul suo sito.
E' prevista l'imposta di 67€, la scrittura privata, ed il bollo di 14,62 €
 

adimecasa

Membro Senior
Agente Immobiliare
è possibile fare la riduzione del contratto, io ho fatto così ho anullato il vecchio contratto con la risoluzione e fatto un nuovo contratto e registrato con un canone nuovo ridotto
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
è possibile fare la riduzione del contratto, io ho fatto così ho anullato il vecchio contratto con la risoluzione e fatto un nuovo contratto e registrato con un canone nuovo ridotto
In regime di cedolare secca, questa soluzione non grava in fatto di imposte di registrazione e bollo, ma comporta un nuovo ciclo di locazione 6+6: nel caso di semplice riduzione trattata con le modalità della risoluzione, non mutano le decorrenze temporali. Ognuna ha pro e contro di non grande impatto.
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino

Allegati

  • risoluzione60Edel28giugno2010 riduz canone.pdf
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tharapyo

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Un grandissimo grazie a Bastimento (vedo che ami i gatti come me), il documento credo sia proprio quello che mi serviva. Grazie ancora e buona serata!!!
 

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