Riepilogo costi per l'acquisto di una casa

[peppem]

RIEPILOGONE FINALE

Prima Casa, Non di lusso, Acquisto da privato

imposta registro 3% sul valore catastale
imposta catastale 168 euro
imposta ipotecaria 168 euro

Prima casa, non di lusso, acquisto da impresa

imposta registro 168 euro
imposta catastale 168 euro
imposta ipotecaria 168 euro
IVA 4% sul prezzo di compravendita

Seconda casa, non di lusso, acquisto da privato

imposta registro 7% sul valore catastale
imposta catastale 1% sul valore catastale
imposta ipotecaria 2% sul valore catastale

Seconda casa, non di lusso, acquisto da impresa

imposta registro 168 euro
imposta catastale 168 euro
imposta ipotecaria 168 euro
IVA 10% sul prezzo di compravendita


Nel caso di immobile di lusso non si può ottenere le agevolazioni di prima casa quindi ricadiamo nel caso "seconda casa" inoltre se l'acquisto è da impresa l'IVA è del 20%

 

[Umberto Granducato]

imposta registro 3% sul valore catastale

sul valore catastale rivalutato

 

[peppem]

oooook grazie ! ce l'abbiamo fatta!

 

[Maria Antonia]

+ costi bolli, visure ect : totale circa 500euro




in realtà se è acconto o caparra non è un costo, am solo un anticipo maggiore che recuperi a rogito. Il costo è sempre lo stesso 168euro+bolli 14.62 ogni 100 righe+3.62 di diritti x il ritiro copia timbrata (questi costi nn li recuperi)

Scusa Granducato, ma se è acquisto 1 casa da impresa, la caparra confirmatoria per la registrazione del preliminare è del 0.50, se acconto del 3, che non sono recuperabili, sbaglio???

 

[Umberto Granducato]

Scusa Granducato, ma se è acquisto 1 casa da impresa, la caparra confirmatoria per la registrazione del preliminare è del 0.50, se acconto del 3, che non sono recuperabili, sbaglio???

si mi riferivo alla compravendita fra privati