Accetta la proposta con prezzo conforme all'incarico e concedendo un termine di massimo di 60 giorni per avere la conferma del mutuo, se al 60 ° giorno la banca non concede il mutuo all'acquirente la proposta decade. Essendoci sospensiva ovviamente non puoi incassare la caparra fino all'avveramento della condizione, quindi non rischi di dover restituire nulla, né devi pagare la provvigione fino all'avveramento della condizione. Non rinnovi l'incarico, ovviamente, e fai presente per iscritto che nei 60 giorni di tempo continui la vendita (per tuo conto o con altra agenzia) e che se in questo periodo si tempo trovi un altro acquirente sei libero di vendere a lui. Il proponente acquirente dovrà accettare per iscritto questa condizione.
Ma questa proposta mi sembra il solito trucco che fanno certe agenzie, in scadenza di incarico, di trovare un fantomatico acquirente dell'ultima ora.
Nell'incarico era specificato un ammontare minimo della caparra? es. se la caparra è il 6% e nell'incarico si precisa che dovrà essere del 10% allora, anche se il prezzo è quello richiesto, la proposta non è conforme all'incarico...
Ma questa proposta mi sembra il solito trucco che fanno certe agenzie, in scadenza di incarico, di trovare un fantomatico acquirente dell'ultima ora.
Nell'incarico era specificato un ammontare minimo della caparra? es. se la caparra è il 6% e nell'incarico si precisa che dovrà essere del 10% allora, anche se il prezzo è quello richiesto, la proposta non è conforme all'incarico...