Rifiuto del proprietario a stipulare il Rogito entro il termine previsto

[Bagudi]

Beh,quando si collabora con delle condizioni vincolanti, queste devono essere ben conosciute dagli agenti e ben specificate ai potenziali acquirenti.

Qui è mancata della comunicazione.

 

[Mariuz]

mi sa che il Property Finder, in questo caso non c'entra niente.

infatti, anche perché un property finder sveglio saprebbe che portarsi appresso un cliente con casa ancora tutta da vendere sarebbe un po' una palla al piede, piuttosto si attiva solo a compromesso firmato, con mandato max di 60gg

 

[D3rivato]

Mo va di moda il coso finder, ma di cosa stai parlando? È un modo per dire abusivo?

 

[cristian casabella]

Mo va di moda il coso finder, ma di cosa stai parlando? È un modo per dire abusivo?

in questa discussione, chi ha tirato in ballo il "coso finder" (come lo chiami tu) è stato il PyerSilvio e a sproposito, visto che ribadisco che niente a che fare con la discussione stessa.... che poi ti mette pure il mia piace.... MAH

 

[PyerSilvio]

mi sa che il Property Finder, in questo caso non c'entra niente.

Se c’e’ Collaborazione come no.

Semmai il P.F., non c’entra niente in assenza di collaborazione.

 

[PyerSilvio]

in questa discussione, chi ha tirato in ballo il "coso finder" (come lo chiami tu) è stato il PyerSilvio e a sproposito, visto che ribadisco che niente a che fare con la discussione stessa.... che poi ti mette pure il mia piace.... MAH

Non essere geloso Cristian

 

[cristian casabella]

Se c’e’ Collaborazione come no.

Semmai il P.F., non c’entra niente in assenza di collaborazione.

Fidati, non è come dici, dove lavoro io in molti fanno collaborazioni (agenti con agenti) e hanno clienti che a volte son gli stessi....il property finder, tra l'altro (almeno nella maggior parte dei casi), neanche tratta appartamenti standard, ma immobili un pò più esclusivi.... Comunque è un'altra figura dell'immobiliare e non è un agenti immobiliare che collabora con altre agenzie in senso stretto del termine

 

[PyerSilvio]

il property finder, tra l'altro (almeno nella maggior parte dei casi), neanche tratta appartamenti standard, ma immobili un pò più esclusivi..

Pure questa credenza, che si vorrebbe radicare tra le masse, e’ del tutto incosistente.

Il cliente facoltoso si rivolge al professionista.
Perche’ reperisca un prodotto adatto alle sue esclusive esigenze.

Cosi’ il professionista, anziche’ andare cercandolo, va’ rivolgendosi ad un altro giorno intermediario.
Un non senso.

Sovente poi, il professionista che si rivolge al collega, a sua volta si rivolge ad un altro collega.
Giacche’ questa,m e’ l’unica azione che sanno esercitare.

Il trenino dei property finder.

Tutti rigorosamente impegnati per la soddisfazione del cliente acquirente.

Penso che ti capita eo ti sara’ capitato, di avere di quei clienti fidelizzati, che per investimento ricercano e ti richiedono, dei prodotti su cui investire o speculare.

Se per soddisfarli, devi ricorrere all’ausilio di Qualche collega, la volta successiva ti saltano.

 

[Placrs]

Ecco una classica vendita da Property finder.

Due vendite (anzi una e mezza) sono papabili sul tavolo.
Ma restano Ferme con le quattro frecce, ad alto rischio di errore, se non di liti.

Probabilmente l’ @AndreaRusso quando parlava di soddisfazione dei clienti, faceva riferimento proprio ad episodi come questo.

Come scrivere da destra verso sinistra, quando si lavora al contrario, e’ facile cadere nell’errore.

Gli effetti dello stesso errore, si ripresenteranno sistematicamente, durante tutta la dinamica della pratica, nata tutta scompaginata.

Gia’ andare a comperare prima di vendere era un azzardo.

Non esistono le case facili da vendere.
Esistono solo le case che si svendono.

Probabilmente, considerato la poca forza contrattuale e tempi cosi’ tanto dilatati, pure sul versante della compera il prezzo aggiudicato, non dev’essere stato tanto vantaggioso per la tua cliente.

Per rattoppare la situazione, bene avete pensato, di dettare una tempistica lunga.
Salvo poi pretendere di anticiparla, sempre speculando, nella esclusiva convenienza del tuo cliente acquirente.

Come a dire, che prima che non avevate i soldi, il venditore poteva e doveva attendere.
Mentre invece, ora che li avete trovati, il venditore deve smammare.

Evidentemente avete fatto i conti senza l’oste.

Ecco che Ora, invece che fare due vendite, ti ritrovi prima con una bella rogna da affrontare.
Che portera’ via risorse e guadagni per te e gravera’ sul conto economico della tua cliente.

Per converso, il tuo collega che lavora nel senso giusto, come vedi non si scompone piu’ di tanto.

Ha concluso la vendita per tuo tramite e, con la tranquillita’ necessaria, si occupera’ dell’azione della compera.

Per inciso @Placrs,

Nulla di personale.

Ho risolto la questione e trovato la soluzione che sta bene a tutti salvando le due vendite e soprattutto la serietà del mio lavorare, 2/3 giorni di sbattimento

 

[Bagudi]

Come hai risolto ?