Rimborso spese e ricevuta

[xmestessox]

Ciao a tutti avrei bisogno di un nuovo chiarimento in modo da non fare pasticci con il fisco.

Dunque il mio coinquilino che usufruisce di una stanza nella mia abitazione il quale ovviamente contribuisce alle spese della casa bollette, ecc, mi ha chiesto di emettere una ricevuta su quello che paga. Io non ho saputo cosa dirgli perchè non so se andrei nelle grane e ho preso tempo.

Quindi vi chiedo a voi che ne sapete certamente più di me se posso emettere una ricevuta con regolare marca da bollo sulle spese (non di affitto) che mi paga in nero e in contanti? Oppure potrebbe essere un problema con il fisco? Cosa gli dico al coinquilino?

Grazie al primo che mi risponderà!

 

[Luna_]

Ma l'immobile é tuo di proprietà? Comunque non capisco dove sta il nero. Le bollette sono comprovate. Idem il condominio. In contratto avete scritto una clausola ove si fa riferimento alle spese per utenze e condominio? Comunque rilascia ricevuta se la vuole. La marca da bollo non é obbligatoria.

 

[xmestessox]

Si è di mia proprietà. Non c'è nessun contratto siccome siamo amici di vecchia data, per questo mi è venuto il dubbio e in oltre per le spese me li paga in forfait quindi mi da tot al mese (non stiamo a contare quello che consumiamo). Per il momento ha detto che va bene così, però vuole le ricevute. Gli dico che va bene allora? Il fisco poi non mi rompe le scatole vedendolo magari come reddito in nero?

 

[Luna_]

Mi preoccuperei di più di questa ospitalità sine titulo se fossi in te. Con un amico cosi pignolo metterei subito nero su bianco un bel contratto altro che. Se ti paga un fitto cé un nero quanto una....casa. Se sta da te gratuitamente si parla di comodato e anche questo va registrato obbligatoriamente. Se gli fai una cortesia come amico come spesso capita ,quando arrivano le bollette si divide la spesa e basta,senza forfait e altro.

 

[xmestessox]

Vi faccio meglio il quadro della situazione.

Io sono in una villetta a schiera, la casa è grossa, mi ha sempre pagato un tot al mese, sta da me gratuitamente ha una stanza sua, le faccio pagare solo le spese per contribuire alla casa. Mai abbiamo pensato di registrare nè un contratto nè un comodato d'uso siccome ci conosciamo da anni, ha registrato solo la residenza, ha avuto problemi di casa e così l'ho ospitatato qui, anzi ospitata quindi è qui in amicizia ormai da 6 anni. Le ricevute mi sembra che li servono per compilare isee credo per provare ad aver qualche rimborso o agevolazione cose del genere, quindi vorrebbe documentare quello che paga.

Quindi per emettere una ricevuta diciamo in regola per le spese e non aver problemi è meglio se si divide a metà? In questo modo si può comprovare che quello che paga sono davvero solo le spese?

 

[topcasa]

Ma l'immobile é tuo di proprietà? Comunque non capisco dove sta il nero. Le bollette sono comprovate. Idem il condominio. In contratto avete scritto una clausola ove si fa riferimento alle spese per utenze e condominio? Comunque rilascia ricevuta se la vuole. La marca da bollo non é obbligatoria.

perche' non è obbligatoria? a mio avviso se supera le vecchie 150000 lire 1927,36 ovvero euro 77,83 va presa una vignetta alias marca da 2,00 euro[DOUBLEPOST=1412022076,1412021919][/DOUBLEPOST]

Vi faccio meglio il quadro della situazione.

Io sono in una villetta a schiera, la casa è grossa, mi ha sempre pagato un tot al mese, sta da me gratuitamente ha una stanza sua, le faccio pagare solo le spese per contribuire alla casa. Mai abbiamo pensato di registrare nè un contratto nè un comodato d'uso siccome ci conosciamo da anni, ha registrato solo la residenza, ha avuto problemi di casa e così l'ho ospitatato qui, anzi ospitata quindi è qui in amicizia ormai da 6 anni. Le ricevute mi sembra che li servono per compilare isee credo per provare ad aver qualche rimborso o agevolazione cose del genere, quindi vorrebbe documentare quello che paga.

Quindi per emettere una ricevuta diciamo in regola per le spese e non aver problemi è meglio se si divide a metà? In questo modo si può comprovare che quello che paga sono davvero solo le spese?

se ha preso la residenza da 6 anni non so dirti ma adesso se una persona prende la residenza deve dichiarare anche il comodato che va registrato con imposta di registro fissa di registro ora di 200,00 euro

 

[xmestessox]

Per la marca da bollo è proprio così si paga per cifre superiori a 77€ e qualcosa.

Ma per il comodato d'uso si deve fare anche se si abita insieme nello stessa casa? Mi sembra strano.

 

[topcasa]

si purtroppo si[DOUBLEPOST=1412024007,1412023934][/DOUBLEPOST]si deve anche delimitare l'uso che si da in comodato praticamente si deve delimitare la zona che si da in comodato

 

[xmestessox]

Ah si? E che cosa devo mettere i paletti? Oppure i birilli? Non so a me mi sembra una cosa davvero assurda.

 

[Luna_]

perche' non è obbligatoria? a mio avviso se supera le vecchie 150000 lire 1927,36 ovvero euro 77,83 va presa una vignetta alias marca da 2,00 euro
In base alla prassi di quasi tutti i locatori per la ricevuta non metttono mai la marca da bollo.Ho fatto un giro su internet e direi allora che questa +,appunto, una "prassi".