Rimborso spese e valore orario

[francesca63]

In questo contesto devo motivare una cifra oraria a parte le spese. Tu che cifra diresti?

Quante ore sarebbero ?

 

[CarloV23]

Si tratta di un immobile a 40km dall'ufficio.
Ho fatto negli anni circa 38 visite per almeno 2/3 ore ciascuna tra andata ritorno e permanenza. Un centinaio d'ore ci sono tutte.

 

[Michela_]

Io quante ore ho speso in un luogo specifico lo so in quanto tutti noi abbiamo un cellulare in tasca, e se hai l'account gmail hai anche le statistiche dei tuoi spostamenti minuto per minuto che un tecnico può estrarre.
In questo contesto devo motivare una cifra oraria a parte le spese. Tu che cifra diresti?
L'ordine dei Commercialisti dice 110 euro minimo, gli avvocati fino a 220, un geometra 35-50, un idraulico 50-90, consulenza CAF 50-60, sopralluogo architetto 50 euro l'ora...etc

Qui mi è salita l’ansia!

Io di consulenze ne ho fatte alcune, poca roba, solo per la consulenza su una proposta di acquisto (di una conoscente tramite altra agenzia) quindi un paio d’ore e due telefonate, 500€, la compilazione di un contratto di locazione (“tra privati”), un paio d’ore di lavoro e qualche telefonata (la registrazione l’han fatta loro), 500€, la compilazione di una proposta di acquisto (sempre “tra privati”) sempre 500€, quindi sempre poche ore di lavoro ma difficilmente vado sotto quella cifra.

Farsi riconoscere il rimborso spese in assenza di incarico di vendita è già tanto, ma dare al cliente l’elenco degli spostamenti sul luogo ed il conteggio delle ore impiegate non lo farei mai, sennò come provvigione dovremmo chiedere (parlo di tutti noi) una cifra superiore il 3% - 4%… fai un forfait sulle visite effettuate, un paio di telefonate, gli spostamenti e direi 1.500€ .

 

[Michela_]

Si tratta di un immobile a 40km dall'ufficio.
Ho fatto negli anni circa 38 visite per almeno 2/3 ore ciascuna tra andata ritorno e permanenza. Un centinaio d'ore ci sono tutte.

E in tutti questi anni non ti sei fatto fare un incarico di vendita?

 

[CarloV23]

E in tutti questi anni non ti sei fatto fare un incarico di vendita?

Michela, ho uno scambio di email molto esaustivo da quel punto di vista, ma non abbiamo mai firmato nulla perchè c'era un rapporto di amicizia.
Torniamo al punto....come quantificare un valore orario?

 

[francesca63]

come quantificare un valore orario?

Anch’io penserei ad un forfait, altrimenti con 60 ore , ad esempio a 50 euro all’ora, diventa una cifra che difficilmente ti sarà riconosciuta ( se parliamo di un immobile non di particolare pregio).

 

[Michela_]

Michela, ho uno scambio di email molto esaustivo da quel punto di vista, ma non abbiamo mai firmato nulla perchè c'era un rapporto di amicizia.
Torniamo al punto....come quantificare un valore orario?

Abbi pazienza ma… Non capisco perché devi inserire un valore orario (e come mai ti viene pure chiesto di “dimostrare), e non la classica “penale” in caso di recesso. In caso di conclusione vendita ti avrebbe (penso) riconosciuto la provvigione in percentuale, ora il rifiuto a concludere te lo paga come penale.

Si tratta di un immobile a 40km dall'ufficio.
Ho fatto negli anni circa 38 visite per almeno 2/3 ore ciascuna tra andata ritorno e permanenza. Un centinaio d'ore ci sono tutte.

Ecco, sarei curiosa di quanto tu vorresti chiedere per il tuo lavoro, quanto chiederai realmente e quanto realmente ti verrà riconosciuto.

Anch’io penserei ad un forfait, altrimenti con 60 ore , ad esempio a 50 euro all’ora, diventa una cifra che difficilmente ti sarà riconosciuta ( se parliamo di un immobile non di particolare pregio).

Stai a vedere che tra poco il “rifiuto” a vendere gli costa di più della provvigione che avrebbe pagato per la vendita… 😣

 

[CarloV23]

Abbi pazienza ma… Non capisco perché devi inserire un valore orario (e come mai ti viene pure chiesto di “dimostrare), e non la classica “penale” in caso di recesso. In caso di conclusione vendita ti avrebbe (penso) riconosciuto la provvigione in percentuale, ora il rifiuto a concludere te lo paga come penale.

Ecco, sarei curiosa di quanto tu vorresti chiedere per il tuo lavoro, quanto chiederai realmente e quanto realmente ti verrà riconosciuto.


Stai a vedere che tra poco il “rifiuto” a vendere gli costa di più della provvigione che avrebbe pagato per la vendita… 😣

Michela, dovresti sapere che la penale esiste solo all'interno del contratto nel quale viene fissata no? L'art 1720 del CC dice.... "(Spese e compenso del mandatario). Il mandante deve rimborsare al mandatario le anticipazioni, con gli interessi legali dal giorno in cui sono state fatte, e deve pagargli il compenso che gli spetta. Il mandante deve inoltre risarcire i danni che il mandatario ha subiti a causa dell'incarico"

E' chiaro che non si tratta di pagare la benzina, si tratta di pagare il tempo che uno ha investito più qualsiasi spesa, fatto salvo anche il risarcimento del danno.