Rinnovo annuale del contratto di locazione

[euromaila]

Ciao A tutti, visto che una volta registrato il contratto di locazione via web, tutti i rinnovi dei contratti registrati bisogna effettuarli noi. Voi avete mai fatto il rinnovo via web? Il contratto è stato stipulato il 01/09/2012 quindi il rinnovo deve essere effettuato a settembre 2013? Grazie delle risposte. Buona serata Maila

 

[Valeria Morselli]

Ma è sicura questa notizia? Io come proprietaria il rinnovo l'ho registrato da me, andando di persona all'ADE (il contratto era stato registrato dall'AI via web) e non mi è stata fatta nessuna osservazione contraria in merito...

 

[jerrySM]

Le proroghe, così come le risoluzioni, possono essere fatte sia online che recandosi all'ufficio dell'AdE, indipendentemente da come sia stato registrato il contratto (in via telematica o in formato cartaceo).
In regime di cedolare secca i rinnovi e le risoluzioni devono essere fatte obbligatoriamente consegnando il mod.69 all'AdE in quanto la procedura telematica dei rinnovi e proroghe ammette solo il pagamento della relativa tassa di registro (non dovuta in caso di cedolare secca).
Questo vale sia per i privati che per le agenzie o i proprietari di più di 10 immobili (chi, per intenderci, può registrare i contratti solo telematicamente)

 

[jac0]

In regime di cedolare secca i rinnovi e le risoluzioni devono essere fatte obbligatoriamente...

C'è anche la possibilità che debbano essere fatte facoltativamente?

 

[jerrySM]

C'è anche la possibilità che debbano essere fatte facoltativamente?

Non esiste proprio la procedura telematica per la proroga o risoluzione di un contratto in regime di cedolare secca, sia tramite "Locazioni Web" che col software "Contratti di Locazione" scaricabile dal sito.
Addirittura i contratti registrati tramite SIRIA non compaiono neanche nella lista dei propri contratti presso il sito dell'AdE.
Questo è quello che so io, se hai notizie diverse prego ...più che felice di conoscerle anche io (a parte l'invio del mod.69 tramite raccomandata, ovviamente).