Rinuncia all'eredità: cosa succede alla quota?

[brina82]

Tizio e Caio sono proprietari di un immobile (1/2 e 1/2).

Tizio viene a mancare e Tizia, l'unica figlia, rinuncia all'eredità.

Io sarei interessato all'acquisto di questo immobile.

Domanda:
1) la quota di Tizio va ad accrescere quella di Caio, che avrà 1/1, visto che Tizia ha rinunciato?
2) Tizia potrebbe revocare la rinuncia all'eredità, intascando 1/2, qualora le convenisse ovvero qualora l'incasso di questa quota superasse i debiti di Tizio? In che modo ed entro quando lei potrebbe revocarla (non so se è il termine giuridico corretto)?

Grazie.

 

[francesca63]

1) la quota di Tizio va ad accrescere quella di Caio, che avrà 1/1, visto che Tizia ha rinunciato?

No ( salvo quanto detto sotto).
Se non ci sono altri coeredi (come nel caso di Tizia, figlia unica) il diritto di accettare l’eredità passa ai chiamati di ordine e grado ulteriore e, in mancanza di costoro (si considerano i parenti sino al sesto grado) o testamentari, l’eredità passa allo Stato.

2) Tizia potrebbe revocare la rinuncia all'eredità, intascando 1/2, qualora le convenisse ovvero qualora l'incasso di questa quota superasse i debiti di Tizio? In che modo ed entro quando lei potrebbe revocarla (non so se è il termine giuridico corretto)?

Si può revocare la rinuncia entro il termine di prescrizione dell’accettazione ( 10 anni dalla morte del de cuius), ma è possibile solo se gli altri chiamati in sua vece non hanno già accettato.

 

[brina82]

No ( salvo quanto detto sotto).
Se non ci sono altri coeredi (come nel caso di Tizia, figlia unica) il diritto di accettare l’eredità passa ai chiamati di ordine e grado ulteriore e, in mancanza di costoro (si considerano i parenti sino al sesto grado) o testamentari, l’eredità passa allo Stato.

Si può revocare la rinuncia entro il termine di prescrizione dell’accettazione ( 10 anni dalla morte del de cuius), ma è possibile solo se gli altri chiamati non hanno già accettato.

Tizia figlia unica. Il de cuius è mancato lo scorso anno, quindi sarebbe fattibile.

Qualora Tizia non la volesse accettare (mediante la revoca, e neppure gli altri parenti entro il sesto grado) ed io riuscissi comunque ad acquistare la quota di Caio, 1/2 andrebbe allo Stato quindi, cioè verrebbe messa all'asta?

(da chi? Chi anticipa le somme per la procedura ecc.? Lo Stato? Che procedura sarebbe? No esecuzione immobiliare!)

A quel punto l'unico modo per me (al fine di diventare proprietario 1/1) sarebbe acquistare all'asta questa quota mancante?

Grazie.

 

[marcanto]

Si può revocare la rinuncia entro il termine di prescrizione dell’accettazione ( 10 anni dalla morte del de cuius), ma è possibile solo se gli altri chiamati non hanno già accettato

E questa non la sapevo.
La rinuncia all'eredità può essere revocata, stante le condizioni indicate.

 

[marcanto]

A quel punto l'unico modo per me (al fine di diventare proprietario 1/1) sarebbe acquistare all'asta questa quota mancante?

Se è quando andrebbe all'asta.
Ma devi mettere in conto che in ipotesi di asta ci potrebbero essere altri interessati e quindi alla fine potresti ritrovarti con un bene in comproprietà
50% tu e il restante ad altri.
Salvo percorso di preferenza (prelazione) essendo tu già proprietario di una parte.

Ma alla fine dei conti conviene assumere tutti questi rischi, presunti o reali ?

 

[brina82]

Se è quando andrebbe all'asta.
Ma devi mettere in conto che in ipotesi di asta ci potrebbero essere altri interessati e quindi alla fine potresti ritrovarti con un bene in comproprietà
50% tu e il restante ad altri.
Salvo percorso di preferenza (prelazione) essendo tu già proprietario di una parte.

Ma alla fine dei conti conviene assumere tutti questi rischi, presunti o reali ?

Penso proprio di sì; è chiaro che il tutto si perfezionerebbe qualora il gioco valesse la candela, in termini economici. E se così fosse, non vedrei tutti questi rischi.

Personalmente considero molto più rischiose altre situazioni/operazioni.

Certo, ci sarà da considerare che il ritorno dell'investimento non sarà proprio immediato, ma basta esserne consapevoli.

 

[francesca63]

1/2 andrebbe allo Stato quindi, cioè verrebbe messa all'asta?

(da chi? Chi anticipa le somme per la procedura ecc.? Lo Stato? Che procedura sarebbe? No esecuzione immobiliare!)

Questo non lo so, ne tantomeno i tempi.
Qua qualche info:

L'esecuzione su beni dell’eredità vacante devoluta allo stato alla luce del decreto del Ministero Economie e Finanze n. 128/22 - MFLaw Società tra Avvocati per Azioni

L'esecuzione su beni dell’eredità vacante devoluta allo stato alla luce del decreto del Ministero Economie e Finanze n. 128/22

mflaw.it

 

[Bastimento]

Inciso: Da quanto scritto pare evidente che Caio non sia un potenziale erede di Tizio.

 

[MauroScherlin]

Tizia revoca la rinuncia e ti vende la quota

 

[Bastimento]

Tizia revoca la rinuncia e ti vende la quota

Ma Tizioforse aveva più debiti che attivi