Ripensamento vendita appartamento

[Bagudi]

Mai visto tanta gente che vuole recedere da accordi già presi....

Ha detto bene Roby che mette l'accento sulla delusione dell'acquirente, che pensa di avere concluso, e dell'agenzia che ci ha lavorato con impegno, trovando un acquirente, il che di questi tempi può ritenersi una fortuna...

Anche la mancanza di serietà e di rispetto per gli altri è figlia della crisi ??

Silvana

 

[acquirente]

Dovresti dirci di più sulla proposta che hai firmato.
Comunque, correggetemi se sbaglio, ma una proposta di acquisto , se non viene fatta a titolo oneroso , non ha validità di legge. Giusto?
Comunque, non è corretto di fronte all'agenzia immobiliare che ha svolto il lavoro.
Leggerezza dell AI : non si fanno firmare proposte senza assegno!!, almeno io , se non mi allegano un assegno, neanche la sottopongo al venditore.[/QUOTE]




anche questa frase mi sembra proprio detta a sproposito. si puo' benissimo fare una proposta di acquisto ed e' perfettamente legale, senza dare una caparra ma scrivere che verra' data al momento dell'accettazione da parte del venditore.
poi vi lamentate che la categoria degli agenti immobiliari e' vista come il fumo negli occhi dalla maggior parte della gente.

 

[immobilaffari]

Acquirente, non ho mica detto che l'assegno verrà incassato come caparra! Ho solamente detto che le proposte senza assegno allegato non le faccio fare; assegno intestato all'acquirente, che potrà poi essere dato al momento dell'accettazione della proposta. Non mi sembra di avere detto niente a "sproposito" anzi mi sento in questo modo , di tutelare entrambi le parti.

 

[sylver71]

Si può avere qualche dettaglio della proposta?

Tipo termini e condizioni / pagamenti?

Michele

 

[Umberto Granducato]

anche questa frase mi sembra proprio detta a sproposito. si puo' benissimo fare una proposta di acquisto ed e' perfettamente legale, senza dare una caparra ma scrivere che verra' data al momento dell'accettazione da parte del venditore.
poi vi lamentate che la categoria degli agenti immobiliari e' vista come il fumo negli occhi dalla maggior parte della gente.

Non è una frase a sproposito. E' perfettamente legale, ma è un procedimento sbagliato perchè non tutela entrambe le parti. La categoria sarà anche vista come il fumo negli occhi, ma è proprio perchè non si tutelano (talvolta) le parti in egual misura come, appunto, fare una proposta priva di caparra.

 

[acquirente]

Non è una frase a sproposito. E' perfettamente legale, ma è un procedimento sbagliato perchè non tutela entrambe le parti. La categoria sarà anche vista come il fumo negli occhi, ma è proprio perchè non si tutelano (talvolta) le parti in egual misura come, appunto, fare una proposta priva di caparra.

E’ uso, non obbligatorio, di firmare un assegno per bloccare la proposta che può essere di due tipi: una caparra confirmatoria oppure penitenziale. La differenza tra le due è fondamentale.
insisto
L'accettazione della proposta di acquisto
Il venditore è libero di rifiutarla, ma se l'accetta (sempre con telegramma o raccomandata) l'acquirente è obbligato a tenere fede alla sua offerta.
Se il venditore non risponde entro il termine fissato dall'acquirente, quest'ultimo non ha assolutamente alcun obbligo. In genere viene richiesto di accompagnare la proposta irrevocabile con un acconto sul prezzo di vendita: si tratta di una libera scelta, dato che l'impegno viene assunto con la proposta stessa e non con la consegna di una somma.

ALTRO CHE .......................Ho solamente detto che le proposte senza assegno allegato non le faccio fare; ..........

La prassi nella compra/vendita immobiliaremmobilaffari

 

[Maurizio Zucchetti]

Please, evitiamo i commenti (acidi) rivolti alle persone ....
Grazie della comprensione

 

[Umberto Granducato]

E’ uso, non obbligatorio, di firmare un assegno per bloccare la proposta che può essere di due tipi: una caparra confirmatoria oppure penitenziale. La differenza tra le due è fondamentale.
insisto
L'accettazione della proposta di acquisto
Il venditore è libero di rifiutarla, ma se l'accetta (sempre con telegramma o raccomandata) l'acquirente è obbligato a tenere fede alla sua offerta.
Se il venditore non risponde entro il termine fissato dall'acquirente, quest'ultimo non ha assolutamente alcun obbligo. In genere viene richiesto di accompagnare la proposta irrevocabile con un acconto sul prezzo di vendita: si tratta di una libera scelta, dato che l'impegno viene assunto con la proposta stessa e non con la consegna di una somma.

ALTRO CHE .......................Ho solamente detto che le proposte senza assegno allegato non le faccio fare; ..........

La prassi nella compra/vendita immobiliaremmobilaffari

Nessuno ha detto che è obbligatorio, anzi ho detto che è perfettamente legale, tuttavia quoto assolutamente il collega immobilaffari: chi opera 'sul campo' sa benissimo che una proposta d'acquisto senza caparra è un errore tecnico enorme. La pratica è molto diversa dalla teoria di qualche sito che serve solo a confondere le idee...

 

[Roby]

Nei formulari di tempo fa c era lo spazio per poter portare l'assegno indata successiva alla proposta e ai tempi ho visto agenzie andare in causa con i proponenti per non essere tornati a rilasciare l'assegno.
In questi periodi sinceramente, una proposta senza l'assegno non la ritiro di sicuro.
Ma è il mio modo di lavorare.

 

[Antonio Troise]

meglio e più seria una stretta di mano...che una proposta senza assegno