Ripresa delle compravendite, crisi superata

[ita.user]

No mi riferivo al fatto che parlando in generale lui diceva che oggi i venditori sono arzilli vecchietti, le abitazioni sul mercato vetuste e tecnologicamente arretrate, e a prezzi ancora decisamente alti...

questo al di là del tuo caso specifico

 

[PyerSilvio]

No mi riferivo al fatto che parlando in generale lui diceva che oggi i venditori sono arzilli vecchietti, le abitazioni sul mercato vetuste e tecnologicamente arretrate, e a prezzi ancora decisamente alti...

questo al di là del tuo caso specifico

D'altro canto, la bonta' di una casa, e' determinata proprio da questo.

Vi fossero stati figli eredi diretti neanche si vendeva.

Diversamente non vendo finche' crepo.

 

[specialist]

Meno di ventiquattro ore dopo, ho una proposta di acquisto, sottoscritta da quello stesso vicino, nell'ordine di 2800 euro/metro quadro.

Tienti pronto. Tra breve ti affido l'appartamentone di 180 mq inizio anni '70 all'ultimo piano con box doppio dei miei suoceri a Vimercate.

 

[Mil]

No mi riferivo al fatto che parlando in generale lui diceva che oggi i venditori sono arzilli vecchietti, le abitazioni sul mercato vetuste e tecnologicamente arretrate, e a prezzi ancora decisamente alti...

questo al di là del tuo caso specifico

..aggiungerei le metrature degne di un buon autocaravan
ah @PyerSilvio nei tuoi resoconti taglia un po'se ce la fai. Almeno ci impiego di meno a leggere quante nonnine hanno case pepite d'oro e quanti zio paperone da rilancio di cifre e proposte ci sono in giro.Ti girerei la mail di un mio amico editore perchè sembrano le fiabe per bimbi, potresti sostituire l'Agenti Immobiliari con cappuccetto rosso....sei un grande comunque, lo dico davvero.

 

[Ale.]

il problema non sono le storie, una ogni qualche anno ci puo' stare ma 1 a settimana sa di passione innata per la narrativa...

 

[PyerSilvio]

....sei un grande comunque, lo dico davvero.

Me lo dicono tutti.

 

[PyerSilvio]

il problema non sono le storie, una ogni qualche anno ci puo' stare ma 1 a settimana sa di passione innata per la narrativa...

Il problema invece, sta che non sempre le cose poi, vanno come si presume che dovrebbero andare.

Perchè le questioni sono assai più "plastiche", di quelle che voi profani, siete indotti a pensare.

Ad esempio nella vicenda della casa acquistata a 200, ho il nuovo acquirente, letteralmente "in ginocchio" supplicante nei confronti del venditore, pronto ad offrirgli fino a 270.

Che non gliela vuole dare.

Resta da precisare, che questo "supero", non può essere ritenuto al netto.

Poichè ai duecento spesi, vanno aggiunte le imposte, le spese di agenzia, di notaio e alcuni oneri sostenuti.

Sicchè, per il venditore di turno, mio malgrado, il giuoco non vale la candela.

Timore aggravato dal fatto, udite udite, che il venditore ha grosse perplessità riferite alla difficoltà, di reperire un prodotto simile, allo stesso prezzo.

Necessita aggiungere, che allo stesso venditore di oggi, si era già rivenduto un terreno che gli avevo reperito qualche mese fà, proprio perchè l' offerta di RIacquisto, formulatagli da un avvocato, non si poteva rifiutare.

A nulla, sono valse le mie osservazioni di livello "matematico", per convincerlo a concedere ancora in vendita il suo nuovo oggetto.

Considerazioni, che mettono in luce di come quell'operazione da poco avvenuta, sommata a questa presente, lo metterebbe nella condizione di intascarsi in un anno, senza fare nulla, più di quanto guadagna con la sua attività di tecnico professionista.

Analisi che, contrariamente a quanto sostenete voi, dimostrano che la realtà dei fatti, supera abbondantemente la narrativa.

 

[andrea boschini]

@PyerSilvio ... i tuoi vicini d'ufficio ( direi nel raggio di 20 km ) ti odieranno ,visto che fai far loro la fame . Se la media delle vendite pro AI annue sono stimate in 4,5 , leggendoti direi che sei un fuori quota ...quindi chapeau

 

[PyerSilvio]

@PyerSilvio ... i tuoi vicini d'ufficio ( direi nel raggio di 20 km ) ti odieranno ,visto che fai far loro la fame . Se la media delle vendite pro AI annue sono stimate in 4,5 , leggendoti direi che sei un fuori quota ...quindi chapeau

Sono certo, dai dati di fatto, che sul mio territorio, vi sono concorrenti che fanno pure di meglio.

Avendo nel loro organico, interi squadroni, votati alla ricerca e al reperimento, di oggetti di vendita.

Nelle conversazioni, piu' o meno casuali, che ho con i titolari di quelle strutture, ricevo i loro complimenti.

Ammettono, che in fase di acquisizione da solo, faccio piu' numeri di cinque di loro messi assieme.

Consolazione di poco conto.

Essendo i risultati e gli utili che alla fine contano.

D'altro canto, e' impossibile da solo, essere sul pezzo ovunque.
Mentre la questione si limita solo a questo.

Se hai nella tua disponibilita' i prodotti, venderli, e' questione aritmetica.

 

[Ale.]

Se hai nella tua disponibilita' i prodotti, venderli, e' questione aritmetica

ecco proprio qui sta il punto che non regge pyer.......una volta al mio paese quando sbucava una casa decente dovevi far le corse.......adesso ce ne sono molte che prenderei sia per posizione che prezzo che son li da almeno un paio d anni...............comprese le nuove......non so io ho un quadro diverso, ma in ogni caso potresti formare un po all tue tecniche il buon @andrea boschini