Riscaldamento a Pavimento Anni 80

[simonjr]

Buongiorno a tutti e grazie in anticipo a chi avrà la pazienza di rispondermi.
Sto valutando l'acquisto di un appartamento in uno stabile di inizio anni 80. Il problema se vogliamo considerarlo tale è che presenta il riscaldamento a pavimento centralizzato. Ora mi sorgono alcune domande:

- Il riscaldamento probabilmente non è di nuovissima concezione pertanto vorrei capire se veramente conveniente rispetto ad un riscaldamento tradizionale.

-Se devo effettuare dei lavori di ristrutturazione devo prevedere anche di ristrutturare l'impianto o posso tenerlo cosi com'`e ? quant è la durata di questi impianti?

- Il condominio potrebbe un domani decidere di inserire delle termovalvole (non so se si possa in un impianto di questo tipo) costringendomi ad effettuare delle rotture sui pavimenti?

- Sapete quali tipologie di impianti venivano installati a quei tempi?

Scusate delle troppe domande mai i dubbi sono tanti..

Grazie ancora,

Un saluto a tutti..

 

[Rosa1968]

Chiedi all'attuale proprietario se i sono già state delle perdite. Potresti vederlo anche dai verbali di assemblea. La durata dipende dal tipo di materiale quelli moderni in materiale tipo Pet sono garantiti 30 anni. Prima erano in ferro. Se devi rifare il pavimento ti consiglio di sostituire queste tra virgolette serpentine anzi chiedi pure se ci sono state perdite da chi abita sopra.

 

[andrea b]

La mia casa vecchia ha un impianto del genere. Il difetto principale è che non riesci bene a regolare la temperatura in casa. Poi negli anni i tubi si ostruiscono di ruggine, calcare, ecc. Questi vecchi impianti hanno serpentine abbastanza larghe e rade rispetto agli attuali perché funzionano comunque ad alta temperatura, quelli moderni a bassa, quindi consumano comunque parecchio. Le eventuali valvole in genere si installano dove ci sono le entrate dagli stacchi dalla colonna montante, quindi senza rompere nulla. Dovresti avere all'ingresso dell'appartamento qualche sportello di accesso con i rubinetti per poter isolare casa e le varie sottosezioni. Magari sul pianerottolo. Se devi rifare bagni e cucine, potrebbe avere senso cambiare anche le serpentine in quelle stanze. Sperando di non andare poi tu a creare perdite nelle giunte, altrimenti ti tocca tirare su tutto un'altra volta!

 

[simonjr]

Grazie mille,
Però a questo punto non mi è chiaro se consumi di più o di meno di un impianto di nuova concezione, sembrerebbe da come scritto che consumi di meno..
Quindi le valvole se o stallate essendo ad inzio dell impianto non sarebbe possibile regolare la temperatura delle stanze ma solo quella generale dell alloggio?

 

[sfn]

ovviamente consuma di più rispetto ad uno di nuova concezione....

 

[Rosa1968]

In compenso fa da asse da stiro ....
Quelli di vecchia concezione oltre alle temperature alte ( 60/70 gradi minimo) portano problemi di circolazione e secchezza dell'aria. Se è tua intenzione rifare i pavimenti il mio consiglio è di sostituire i tubi. Dove sono presenti questi vecchi impianti i pavimenti sono un rattoppo unico.

 

[Rosa1968]

ovviamente consuma di più rispetto ad uno di nuova concezione....

Su questo non ci piove.

 

[Rosa1968]

La mia casa vecchia ha un impianto del genere. Il difetto principale è che non riesci bene a regolare la temperatura in casa. Poi negli anni i tubi si ostruiscono di ruggine, calcare, ecc. Questi vecchi impianti hanno serpentine abbastanza larghe e rade rispetto agli attuali perché funzionano comunque ad alta temperatura, quelli moderni a bassa, quindi consumano comunque parecchio. Le eventuali valvole in genere si installano dove ci sono le entrate dagli stacchi dalla colonna montante, quindi senza rompere nulla. Dovresti avere all'ingresso dell'appartamento qualche sportello di accesso con i rubinetti per poter isolare casa e le varie sottosezioni. Magari sul pianerottolo. Se devi rifare bagni e cucine, potrebbe avere senso cambiare anche le serpentine in quelle stanze. Sperando di non andare poi tu a creare perdite nelle giunte, altrimenti ti tocca tirare su tutto un'altra volta!

Ora capisco certe tue dichiarazioni. Cammini sempre sui carboni ardenti hi.
Dai dai che scherzo. Non ti arrabbiare.

 

[andrea b]

Ora capisco certe tue dichiarazioni. Cammini sempre sui carboni ardenti hi.
Dai dai che scherzo. Non ti arrabbiare.

Cambiata da un anno e mezzo. Con grande soddisfazione anche da quel punto di vista. Però ha i suoi vantaggi, tipo pavimento tiepido in bagno o camera per camminare a piedi nudi.

 

[sfn]

in bagno?
mi sembrava di ricordare che in bagno non lo mettessero....
un paio di immobili che ho in vendita in bagno ci sono i classici scaldasalviette, il riscaldament oa pavimento li non è stato possibile metterlo....eppure erano nuove costruzioni......