Riscatto dell'appartamento affittato. Si può chiedere l'ACE?

[CalaTarida]

Mi "intrufolo" in questa discussione per una domanda
Un mio amico ha preso in affitto un appartamento, con l'intenzione di riscattarlo nel giro di 2 anni - ovviamente se il padrone di casa è d'accordo
domanda: al momento della stipula del contratto di locazione, può/deve chiedere l'ace???
mi sono un po' persa in fatto di certificazione energetica...

 

[Id0]

Mi pare che l'obbligo per le locazioni scatti dal luglio 2010. Ma le Regioni hanno l'ultima parola in questa materia, quindi da regione a regione può cambiare le cose.

Nel momento che faranno l'atto, se rimangono le norme vigenti, l'ACE la potrà pretendere.

 

[racsofimaa]

Cala Tarida in che regione il tuo amico ha negoziato questo contratto?
Comunque essendo un contratto di locazione, seppur atipico, non è necessaria l'ACE fino al 1 luglio 2010.
Sarà necessaria invece alla stipula del rogito d'acquisto, ma anche qui bisognerebbe sapere quale regione trattasi?
Buona giornata

 

[CalaTarida]

Già scusate, non ho indicato la regione. Siamo in Lombardia
Cmq se mi dite che l'obbligo dovrebbe scattare dal 2010, tanto vale che se ne parlerà quando e se dovesse riscattare l'immobile

grazie

 

[naralis]

Scusate ...abito in lombardia e vorrei affittare un appartamento.
Se il conduttore non mi chiederà la certificazione energetica dell'edificio il contratto sarà velido lo stesso oppure potrei incappare in sanzioni?
grazie ed a presto