Rischio penali per vendita al di fuori del contratto con l'agenzia

[elisabettam]

 

[Abakab]

quando il gatto dorme la topina balla[DOUBLEPOST=1369078684,1369078665][/DOUBLEPOST]

.. appunto!!

 

[topcasa]

Buongiorno a tutti,
a ottobre ho stipulato un contratto di compravendita con una nota agenzia immobiliare, che in tutti questi mesi mi ha procurato solo una perizia dell'immobile ma nessun potenziale acquirente. Nel frattempo ( privatamente ) ho trovato io un acquirente ben intenzionato che però non vuole avere nessuna mediazione tramite agenzia, anzi.....
La trattativa va avanti, ma come ci si deve comportare con l'agenzia?

Se non hai dato esclusiva, puoi concludere tu.

 

[elisabettam]

comunque io non ho mai procurato perizie

 

[topcasa]

comunque io non ho mai procurato perizie

sicuramente si esprime in termini poco tecnici ma il succo non cambia

 

[elisabettam]

hai il singhiozzo Top?

 

[Abakab]

Se non hai dato esclusiva, puoi concludere tu.

Top .. sembra che abbia firmato un' esclusiva.. si presume .. che facciamo .. ci pensi tu ??

 

[topcasa]

hai il singhiozzo Top?

ho cambiato la tastiera del portatile e me ne hanno messo una americana, che fa schifo ho anche le lettere invertite, scusatemi.[DOUBLEPOST=1369079407,1369079371][/DOUBLEPOST]

Top .. sembra che abbia firmato un' esclusiva.. si presume .. che facciamo .. ci pensi tu ??

dobbiamo farlo annullare che dici?

 

[elisabettam]

ho cambiato la tastiera del portatile e me ne hanno messo una americana, che fa schifo ho anche le lettere invertite, scusatemi.

ma vabene ugualmente, credevo scrivessi da cell

 

[Rosa1968]

Buongiorno a tutti,
a ottobre ho stipulato un contratto di compravendita con una nota agenzia immobiliare, che in tutti questi mesi mi ha procurato solo una perizia dell'immobile ma nessun potenziale acquirente. Nel frattempo ( privatamente ) ho trovato io un acquirente ben intenzionato che però non vuole avere nessuna mediazione tramite agenzia, anzi.....
La trattativa va avanti, ma come ci si deve comportare con l'agenzia?

Da quello che scrivi hai firmato un incarico di vendita dovresti leggere bene quel contratto se in esclusiva non potresti continuare la trattativa con il cliente a meno che tu non lo revochi pagando la penale. Potresti parlare con l'agente immobiliare comunicandogli che hai trovato tu il cliente e per questo non pagherà la provvigione e magari ti seguirà nel contratto preliminare fino al rogito. A te interessa comunque essere tutelata. Se accetta non avrai sprecato la provvigione e sarai seguita nell'iter contrattuale.