Perché postdatati ?
In seguito al completo pagamento del prezzo era necessario ( ed è ancora) un atto di quietanza che consentiva di far risultare nei registri immobiliari il venir meno della riserva di proprietà.
Mi pare assurdo che tu abbia pagato, senza farti fare ricevuta dei pagamenti, e che poi non siate andati dal notaio, nel 2001, a far “togliere” la riserva di proprietà.
Come pensavi di poter vendere un bene immobile ancora formalmente non tuo ?
Penso ti convenga insistere con la banca, per avere i movimenti del tuo conto corrente di allora.
Può anche essere che ti stai fasciando la testa per niente: se fai convocare l’ex suocero dal notaio stesso, magari non gli viene nemmeno in mente di fare ostruzionismo, sapendo che hai regolarmente pagato.
Per chiarezza metto cosa c'è scritto nel rogito, al paragrafo 4 e 5 =
4) Il prezzo è convenuto a corpo in Lire 181.000.000 (centoottantuno milioni)
Detto prezzo viene pagato come segue:
a) quanto a Lire 1.000.000 (un milione) la parte venditrice riconosce di averlo già ricevute dalla parte acquirente;
b) con dilazione Lire 180.000.000 (centoottanta milioni) somma comprensiva di ogni interesse o accessorio, che la parte acquirente si obbliga a pagare alla parte venditrice entro il 30 novembre 2001.
Tale parte dilazionata di prezzo sarà pagata come segue :
lire 30.000.000 entro l'8.6.2001; Lire 20.000.000 entro il 15.6.2001; Lire 30.000.000 entro il 15.7.2001; Lire 35.000.000 entro il 30.9.2001; Lire 35.000.000 entro il 31.10.2001; Lire 30.000.000 entro il 30.11.2001.
Salvo buon fine della predetta dilazione, la parte venditrice rilascia quietenza dell'intero prezzo, con rinuncia all'ipoteca legale.
5) La parte acquirente acquisterà la proprietà di quanto in contratto con il pagamento dell'ultima rata del prezzo; la stessa parte acquirente assume la responsabilità ed il rischio dal momento della consegna di quanto in contratto.
p.s. quei 6 assegni postdatati li ho dati al venditore al momento del rogito