Risoluzione contratto da parte dell'inquilino con motivazioni false

[Valeria Morselli]

Secondo voi è lecito che l'inquilino abbia preteso e ottenuto con minacce la risoluzione immediata del contratto di locazione facendo scrivere dal suo avvocato una lettera che adduce vizi della cosa locata inesistenti e motivazioni palesemente false?
E perché la legge consente che il proprietario sia obbligato ad accettare la risoluzione visto che se non lo fa gli viene bloccato l'appartamento da parte dell'ufficiale giudiziario?
Questo è quanto mi è accaduto e tutti mi sconsigliano di fare causa perché andrei solo a perdere.
Il risultato è che i conduttori possono fare quello che vogliono, anche azioni illecite, e restano impuniti.

 

[enrikon]

I conduttori, spesso, non hanno nulla da perdere (beni al sole) per questo fanno quello che vogliono

 

[Limpida]

Cogli l'occasione della risoluzione del contratto per riaffittarlo a un altro inquilino.

 

[Valeria Morselli]

E' ovvio, già sono all'opera. Però la rabbia è tantissima: quello là mi ha lasciato senza un'entrata su cui contavo da un giorno all'altro e con un bel po' di danni da riparare (sono stata costretta anche a restituire la cauzione, questa per me è una violenza bella e buona!).

 

[enrikon]

sono stata costretta anche a restituire la cauzione...

Perchè mai?

 

[Valeria Morselli]

Perché minacciava questo e quell'altro e il mio avvocato ha detto che era meglio lasciare perdere perché avrebbe potuto fare un decreto ingiuntivo per riottenerla. Ho potuto trattenere (a fatica) solo i 67 euro dell'ufficio del registro. Un'ingiustizia bella e buona: ha dichiarato "vizi" dell'immobile che poi si è visto immediatamente, con lui presente, che erano INESISTENTI!!! Dovrei fargli causa, ma tutti mi sconsigliano...

 

[enrikon]

Dovrei fargli causa, ma tutti mi sconsigliano...

Ti sconsigliano perchè questo, evidentemente, non ha niente da perdere. E poi fare causa per piccole somme... senza nessuna certezza di vittoria... con le cause che vanno avanti anni.... e gli avvocati che vanno pagati... ho paura che ti abbiano consigliato bene.

A questo punto ingoia il rospo e mettici una pietra sopra.

Ah... dimenticavo: attenta a prendere bene le informazioni sull'inquilino la prossima volta.

 

[Valeria Morselli]

Piccole somme? I 6.000 euro di mancato preavviso più quasi 1.000 euro di danni non sono piccole somme...
Le informazioni le avevo prese bene, tramite agenzia, ma non si poteva capire che questo è un pazzo scatenato!
Comunque grazie per i vostri consigli!

 

[enrikon]

Piccole somme? I 6.000 euro di mancato preavviso più quasi 1.000 euro di danni non sono piccole somme...

Scusa, non immaginavo che le cifre fossero queste. Allora il discorso cambia; però se lo stesso avvocato ti sconsiglia forse ci sarà qualche altro motivo...