Risoluzione contratto locazione con cedolare secca e nuovo contratto cedolare secca

[melocchia]

Buongiorno a tutti.
Ho un dubbio. Devo procedere al rinnovo di un contratto con cedolare secca. Il locatario vorrebbe modificare il canone. Questo è possibile con la semplice registrazione con RLI oppure è necessario chiudere il precedente contratto e stipularne uno nuovo con lo stesso conduttore, diverso canone e cedolare secca?
Ci sono degli svantaggi per il locatore in tal caso? Vi ringrazio anticipatamente.

 

[Bruno Sulis]

E' necessario chiudere il precedente contratto e stipularne uno nuovo.
Non ci sono spese

 

[Bastimento]

Più che necessario è opportuno. Anche la riduzione del canone di un contratto è per ora esente da imposte; lo è invece l'eventuale ripristino del vecchio canone, se la variazione in diminuzione non stabiliva un termine.

In ogni caso anche la riduzione è opportuno registrarla (mod. 69) per dare certezza in sede di dichiarazione redditi.

La differenza sta nella durata: un nuovo contratto riprende la sequenza es. 4+4=8; con la riduzione ogni proroga ha durata semplice di 4 anni.