Risoluzione del contratto di locazione 3+2

[dorotea1975]

salve.. devo fare una risoluzione del contratto di locazione (3+2 con c.s.) deciso dal mio inquilino che sa già che deve spedirmi una raccomandata A.R. per la disdetta appunto.. mi devo recare all'ADE x l'adempimento giusto?

le mie domande :
1) devo compilare il mod. 69? ricordo che ho fatto un 3+2 con ced. secca quindi non avrò spese giusto?
2) quando devo recarmi all'ADE? dopo il ricevimento della raccomandata? qual'è il momento?
3) se nel frattempo trovo un altro inquilino, devo cmq fare nuovo contratto giusto?
4) devo prima chiudere quello vecchio e farne uno nuovo con il nuovo inquilino?

grazie...e scusate le perplessità!

 

[mosca]

Risposte:
1) Si !
2) entro 30 giorni dalla data di risoluzione e quindi consegna dell'immobile indicando tale data nel mod. 69.
3) Si !
4) ovviamente ..... Si !

 

[dorotea1975]

Risposte:
1) Si !
2) entro 30 giorni dalla data di risoluzione e quindi consegna dell'immobile indicando tale data nel mod. 69.
3) Si !
4) ovviamente ..... Si !

non ho ben capito una cosa.. gli inquilini mi invieranno la raccomandata di conseguenza ci sono 6 mesi di tempo x trovare altri inquilini che subentreranno in casa.. se gli inquilini vanno via fra 3 mesi ad esempio e subentrano i nuovi inquilini devo fare allora la risoluzione all'ADE? di norma i vecchi dovrebbero aspett 6 mesi prima di and via ma se trovo prima altri inquilini mi risparmio seccature..
cioè la domanda principale è?
la risoluzione del contratto devo farla nel momento in cui mi inviano la raccomandata? o quando lasciano la casa?

 

[mosca]

Assolutamente quando lasciano la casa ...per l'esattezza hai 30 giorni di tempo per presentare il mod. 69 dalla data in cui ti consegnano l'immobile.

 

[Sim]

Domanda: al di là degli accordi contrattuali che credo prevedano 6 mesi di preavviso, quando vorrebbero lasciare realmente l'immobile gli attuali inquilini?
Hai due scelte: o rimangono/pagano per tutti i 6 mesi di preavviso e di conseguenza attendi la risoluzione naturale oppure vi accordate su una tempistica più breve tramite una scrittura privata. In ogni caso, come già detto da @mosca , avrai 30 giorni di tempo per presentare il mod.69 dal momento in cui ti viene consegnato l'immobile.
A questo punto puoi fare il nuovo contratto a nuovo inquilino.