Risoluzione del contratto

[Grasy1991]

Buona sera a tutti, avrei bisogno un alcune info. 2 anni fa ho venduto il mio appartamento con contratto a riscatto. Dopo 2 anni l'acquirente mi ha lasciato la casa perché non riusciva più a pagare, a parte i debiti nel condominio che mi ha lasciato e la casa in pessime condizioni. Adesso dovrebbe fare la risoluzione del contratto ma a quanto pare non hanno soldi, come dovrei comportarmi cosa mi succede a me se lei non dovesse pagare la risoluzione del contratto? Posso chiederli il risarcimento dei danni fatti in casa? Vi ringrazio anticipatamente

 

[Grasy1991]

Allego una parte del contratto spero che qualcuno possa aiutarmi. Perché già ho avuto danni gravi all'immobile, ora non voglio pagare anche le spese della risoluzione del contratto

 

[francesca63]

Adesso dovrebbe fare la risoluzione del contratto ma a quanto pare non hanno soldi,

Cosa intendi, quali spese ?
Spiegati meglio, da quello che hai postato non si capisce

 

[Lin0]

La vedo nera, ti conviene sentire un legale. Fermo restando che le spese condominiali sono a carico tuo in ogni caso

 

[Grasy1991]

Buongiorno a tutti e grazie per avermi risposto. Cerco di spiegarmi meglio per quanto riguarda le spese parlo di quelle della risoluzione del contratto, il notaio mi ha riferito che la somma è di 1200 euro. (Se vede sopra gli ho allegato una parte del contratto). Invece per il debito del condominio c'è scritto sul contratto che tutte le spese di manutenzione condominio ecc ecc saranno a carico dell'acquirente. Io ho già parlato con un legale ma mi ha detto che se non hanno soldi per pagare è inutile cercarli i danni

 

[francesca63]

Nella parte di contratto che hai postato, come ti avevo gia detto, non si parla di spese per la risoluzione.
Si dice che il contratto è risolto, appena tu manderai raccomandata etc...
Quindi non capisco che spese sono.
Per il resto, evidentemente devi sopportare tu i costi, visto che l'altro non mi pare in grado di pafìgare.
D'altronde l'affitto con riscatto è un contratto rischioso, e difficilmente va a buon fine, soprattutto se studiato male, con aspirante acquirente poco serio.

 

[Grasy1991]

Io ho chiamato il notaio e mi ha detto che è a pagamento e costa 1200 euro. Ma volendo posso insistere al pagamento? Loro hanno un attività. Se ne caso io non lo faccio e nemmeno lei cosa succede?

 

[francesca63]

Avevate trascritto il contratto ?
Chiedi spiegazioni al notaio .
Comunque se non pagano loro, o gli fai causa, con esiti incerti, o paghi tu.

 

[Lin0]

Io mi preoccuperei delle spese condominiali non pagate, non dei 1200 euro del notaio.
Hai fatto un affarone direi. Il fatto che abbiate scritto che spettano a lui non significa che l'amministratore non le chieda a te che sei ancora il proprietario e l'unico solvente a quanto pare

 

[Grasy1991]

Non abbiamo amministratori, essendo un piccolo condomino. Mi hanno fatto staccare la luce nel Palazzo per un totale di 500 euro