Ristrutturare casa con altezza 2.50m

[Simo86]

Io dubito credo siano state fatte per me, tra l altro manca una finestra del salotto al primo piano

 

[SALVES]

A questo punto occorre che procedi ad efettuare una visione dell'immobile con lo stato di fatto reale magari facendoti assistere da un tecnico informato dalle tue idee di futura realizzazione.

 

[Simo86]

Ma secondo lei sono opere onerose quelle necessarie per portare il piano terra ad avere le caratteristiche x essere abitabile?

 

[SALVES]

Ma secondo lei

Al forum ci diamo del tu.

sono opere onerose quelle necessarie per portare il piano terra ad avere le caratteristiche x essere abitabile?

Occorre prima di tutto vedere la fattibilità delle opere da voler realizzare, questo è possibile chiederlo al locale ufficio urbanistica, inoltre non sono a conoscenza ne del mercato locale per i lavori ne per le competenze tecniche occorrenti per avere le opportune autorizzazioni e/o concessioni quindi non posso darti importi certi.
Dalle mie parti un lavoro del genere finito comprese le competenze tecniche materiali pavimentazioni sanitari ecc.ecc non meno di € 50.000 facendo lavori in economia, oltre eventuali oneri concessori che variano da comune a comune.

 

[Simo86]

Grazie mille è stato molto gentile. Cercherò un professionista e mi farò aiutare valutando in loco la situazione, grazie ancora

 

[Bastimento]

Al forum ci diamo del tu.

Occorre prima di tutto vedere la fattibilità delle opere da voler realizzare, questo è possibile chiederlo al locale ufficio urbanistica, inoltre non sono a conoscenza ne del mercato locale per i lavori ne per le competenze tecniche occorrenti per avere le opportune autorizzazioni e/o concessioni quindi non posso darti importi certi.
Dalle mie parti un lavoro del genere finito comprese le competenze tecniche materiali pavimentazioni sanitari ecc.ecc non meno di € 50.000 facendo lavori in economia, oltre eventuali oneri concessori che variano da comune a comune.

Non sono certo competente in preziari, ma demolire una volta e ricostruirla alla quota voluta, comporta sia l'aspetto strutturale (cemento armato, e se esiste ancora pratica al genio civile ecc) e la fattibilità: poi si tira dietro il totale rifacimento di pavimenti, tramezze, impianto termo idraulico ed elettrico, e forse rifacimento serramenti: in queste condizioni 50.000€ per un intervento su 100 mq potrebbero essere non sufficienti se il lavoro viene regolarmente affidato ad una impresa in regola.
Come bene ha ricordato @SALVES i costi dipendono molto dalle condizioni locali, e dai prezzi li praticati: se questo è l'intendimento del nostro, prima di impegnarmi nell'acquisto farei fare un bel computo metrico dei lavori ipotizzati e chiederei preventivi; su questa base considererei il prezzo di acquisto dell'immobile.

 

[Simo86]

La casa è in vendita a 100.000€ nn poco...gli impianti e i serramenti sarebbero comunque da rifare ma sicuramente aggiungere anche il rifacimento della soletta fa lievitare il tutto. Ho contattato un geometra e andremo insieme a vedere l immobile, sentirò cosa propone e mi farò sicuramente fare un computo metrico. Diciamo che a parte il tetto tutto è da rivedere in quella casa

 

[Bagudi]

Senza stare a fare grandi demolizioni, in una casa fatta così, io farei una zona giorno (senza cucina) al piano terra e tutto il resto al primo.

 

[Simo86]

Sarebbe sicuramente la soluzione migliore e meno dispendiosa ma mi da l impressione che fare tutta l abitazione al primo piano rimanga un po impiccata,il bagno ad esempio è molto piccolo, mi sembra di impiccarmi su e nn sfruttare il piano terra.

 

[Bagudi]

Dalla planimetria mi sembra che lo spazio non manchi...
Al posto della sala da pranzo fai la cucina abitabile e allarghi il bagno.
Al piano terra puoi fare la lavanderia.
Poi, col tempo, in genere le lavanderie crescono...