Ristrutturazione appartamento: è ancora necessaria la DIA?

[Alm]

Salve a tutti,
devo ristrutturare un appartamento senza modificare planimetria e volume e senza abbattere muri portanti. Alla luce della nuova disposizione legislativa, la DIA è ancora obbligatoria? Io ho già individuato la ditta che è in regola con il DURC, ma preferirei non spettare i 30 gg. Cosa devo fare?
Grazie a tutti.
ALM

 

[Caggiano Tiziana]

Non hai spiegato quali sono i lavori che intendi fare.
E' possibile realizzare senza Dia:
- interventi di manutenzione straordinaria che non riguardino parti strutturali degli edifici, non comportino aumento del numero delle unità immobiliari e non implichino incremento degli standard urbanistici;
- installazione di pannelli solari, fotovoltaici e termici senza serbatoi esterni, fuori dai centri storici;
- pavimentazione di spazi esterni e arredi nelle pertinenze degli edifici;
- opere temporanee, serre mobili stagionali, movimenti di terra per le attività agricole.
Tra le opere liberalizzate ci sono anche: interventi di eliminazione di barriere architettoniche, opere temporanee di ricerca nel sottosuolo, movimenti di terra pertinenti all’attività agricola, serre mobili stagionali, pavimentazione e finitura di spazi esterni, pannelli fotovoltaici e termici, aree ludiche senza fini di lucro.
Le opere dovranno comunque rispettare le più restrittive disposizioni regionali, gli strumenti urbanistici comunali e le altre normative di settore. Prima dell’inizio degli interventi (ad esclusione delle serre mobili e dei movimenti di terra), sarà necessario informare il Comune, anche per via telematica, allegando le eventuali autorizzazioni obbligatorie e, solo per gli interventi di manutenzione straordinaria, l’indicazione dell’impresa che eseguirà i lavori.
Buon lavoro

 

[Alm]

Salve Tiziana,
innanzittutto grazie per la tempestiva risposta.
I lavori che dovrò effettuare rientrano negli "interventi di manutenzione straordinaria che non riguardino parti strutturali degli edifici, non comportino aumento del numero delle unità immobiliari e non implichino incremento degli standard urbanistici" in pratica è una ristrutturazione interna con "riformulazione" degli ambienti. Il punto è che l'art. 5, recita "Salve più restrittive disposizioni previste dalla disciplina regionale e comunque nell’osservanza delle prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali" e, secondo l'arch. che sta seguendo i lavori, questo vuol dire che se il Comune non ha disposto diversamente dobbiamo presentare la DIA. Io non sono assolutamente d'accordo.
I lavori di ristrutturazione, come ho già detto, rientrano pienamente tra quelli previsti dall'art. 5.
Quindi, secondo te, cosa dovrei fare?

 

[Caggiano Tiziana]

Dipende molto anche dalla Regione. Dovresti informarti personalmente nel tuo comune e fissare un appuntamento con il tecnico comunale. Secondo me lui ti darà tutte le spiegazioni e ti consiglierà su cosa fare. Non è il mio campo ma credo proprio che per i lavori che intendi fare la DIA non va presentata. Vai in Comune e poi fammi sapere. Ciao

 

[Alm]

La regione non ha nessun regolamento contrario, per quanto riguarda il Comune il tecnico con cui ho parlato qualche giorno fa ha appreso la notizia da me.....come il mio architetto del resto!
Domani cerco di rintracciare il dirigente dell'ufficio urbanistico....sperando che ora si sia documantato!
Ti aggiorno domani.
Grazie.

 

[Caggiano Tiziana]

Non è possibile che un tecnico comunale non sappia...........e anche l'architetto............. Cambia progettista e trova qualcuno che si documenti e si aggiorni sulle nuove normative, non è un giorno che hanno tolto la DIA! Aspetto tue notizie. Ciao

 

[Caggiano Tiziana]

Mi sono dimenticata di dirti che l'Architetto ha tutto l'interesse a presentare una DIA, ovviamente solo economico. Prova a chiedergli quasnto costa. Ciao

 

[Marco Giovannelli]

dicci di dove sei innanzitutto. comunque ha ragione il tuo architetto, mi disp ma la dia serve.

saluti

 

[Sergio Caruso]

Io ho chiesto giorni fa aggiornamenti al mio Geometra di fiducia il quale mi ha specificato che nella nostra Regione (Liguria) per effettuare una ristrutturazione non dovrò più presentare una DIA ma una semplice dichiarazione. Non sono andato a fondo nella cosa ma a quanto ho capito, pur se non obbligatoria, lui consigliava di dare comunque comunicazione all'ufficio Tecnico del Comune interessato dell'inizio ristrutturazione.
Credo comunque che oltre alle leggi regionali molto stia al Comune. A Bordighera per esempio mi hanno chiesto di presentare una DIA per mettere un piccola bacheca al posto della targa sulla parete esterna al condominio della mia Agenzia.

 

[Marco Giovannelli]

vero, le cose variano da comune a comune....figurarsi da regione a regione!!

saluti