fabrizio64x

Membro Attivo
Privato Cittadino
Buonasera a tutti,
Mia moglie ha ereditato la casa dei genitori.
Ci siamo accorti dalle risultanze catastali che solo la planimetria assegnata alla casa è di un altro civico , mentre la rendita è corretta
Come possiamo sistemare la planimetria ?
Grazie per le gentili risposte.
 

ingelman

Membro Supporter
Agente Immobiliare
Come possiamo sistemare la planimetria ?
A Roma questi errori sono frequenti.
Quando hanno iniziato a informatizzare tutti i dati comprese le planimetrie qui a Roma per iniziare questo iter di digitalizzazione furono dati in appalto a società anche estere tutto ciò che da cartaceo doveva essere messo in rete.

Questa mal gestione, purtroppo, ha generato un notevole numero di errori che di volta in volta vanno rettificati.

L'errore prima di essere corretto, dietro presentazione di una giusta istanza di lavorazione presentata in catasto, andrebbe ben individuato.
Tu parli di rendita corretta e planimetria sbagliata ..... detta così è poco comprensibile

(sarebbe stato più comprensibile se avessi scritto "dati catastali esatti ovvero foglio particella e subalterno, ma planimetria errata,)

dove errata sta per palesemente un'altro immobile toponomastica o indirizzo a parte, il civico può cambiare nel tempo con i cambiamenti d'ufficio sempre riferiti alla toponomastica.

Quindi il tecnico è indispensabile per individuare l'origine del problema ed escludere altri errori sempre catastali.

Qui a Roma non ti ricevono ma hanno istituito un servizio on line (ormai passa tutto tramite "Contact Center" dove anche il privato cittadino tecnici compresi possono inoltrare istanze di rettifica

(Se vuoi un consiglio affidati ad un tecnico anche se utilizzera la stessa procedura ma almeno vai sul sicuro di presentare la giusta istanza di rettifica)

Ti posto comunque il link dove inoltrare quanto detto sopra

Agenzia delle Entrate - Servizi online - Correzione dati catastali online "Contact Center"

Sappi però che se hai necessità che eventuali errori vengano risolti in fretta e senza perdite di tempo per errete segnalazioni qualche cento euro date ad un tecnico sono un risparmio e non certo una spesa

Roma è una giungla dove sapersi muovere è indispensabile.
 

fabrizio64x

Membro Attivo
Privato Cittadino
Strano ma vero !!!
Presentata domanda online e dopo un giorno risolto il problema della planimetria che ora rispecchia lo stato dei luoghi......però, ce sempre un però nella ns. vita...
ci siamo accorti che nella planimetria dove è rappresentata la cucina non c'è la finestra cosa che nella realtà esiste (per tutti gli appartamenti dello stabile).
Dovrò incaricare un geometra per presentare la planimetria corretta ?
SAluti
 

ingelman

Membro Supporter
Agente Immobiliare
Diciamo che l'iter giusto prima di qualsiasi aggiornamento planimetrico sarebbe vedere il progetto originario e poi ripresentare la planimetria

E' anche vero che quando scrivi e cito
ci siamo accorti che nella planimetria dove è rappresentata la cucina non c'è la finestra cosa che nella realtà esiste (per tutti gli appartamenti dello stabile).
E' impensabile pensare una cucina senza finestra altrimenti sarebbe un ambiente non residenziale (ripostiglio)

Tutto lascerebbe pensare ad un errata rappresentazione grafica che può essere corretta solo ripresentando la planimetria.

Serve sicuramente il tecnico il quale dopo opportuno accesso agli atti verificherà le risultanze e se errore trattasi, ripresentera la planimetria per esatta rappresentazione grafica.

Il tecnico ora è veramente INDISPENSANILE.
(fossi in te mi farei anche relazionare da quest'ultimo che la variazione è avvenuta dopo un accesso agli atti)

In visura la variazione per esatta rappresentazione grafica una volta fatta risulterà

Tale dicitura in caso di futura vendita insospettisce i Notai e non solo loro, perchè dietro questa dicitura si nascondono probabili abusi non sanati con regolare pratica urbanistica
 

cafelab

Moderatore
Membro dello Staff
Professionista
Presentata domanda online e dopo un giorno risolto il problema della planimetria che ora rispecchia lo stato dei luoghi

Normalmente si prendono 30gg

davvero 1 giorno?
Dicci la verità, lavori al catasto e stai facendo promozione :D

(fossi in te mi farei anche relazionare da quest'ultimo che la variazione è avvenuta dopo un accesso agli atti)

direi che si potrebbe scrivere nella relazione tecnica del DOCFA con il nro di protocollo di accesso agli atti
 

ingelman

Membro Supporter
Agente Immobiliare
davvero 1 giorno?
Dicci la verità, lavori al catasto e stai facendo promozione :D
Un pò come quando telefoni a qualche servizio pubblico e non solo, prima di passarti l'operatore la voce preregistrata ti dice che potrai in seguito ricevere una telefonata per valutare la qualità del servizio :)

Comunque è questione anche di fortuna, il Contact center dice nella mail automatica di avvenuta ricezione " Contiamo di fornirLe la risposta entro un termine massimo di 14 giorni. "

Per variazioni di toponomastica devo dire sono stati sempre molto rapidi, anche per cambio dell'intastatario.

Per un caso simile al nostro amico sicuramente raccomandato @fabrizio64x sono due mesi che non ricevo risposta.

Forse è anche una questione di C.U.L. 🙁
 

fabrizio64x

Membro Attivo
Privato Cittadino
Sicuramente l'organo C.U.L. è stato fondamentale!
Per info la planimetria originale fu presentata nel 76 direttamente dal costruttore dell intero stabile. Sicuramente dovrò incaricare un tecnico per risolvere l errore.
 

cafelab

Moderatore
Membro dello Staff
Professionista
Per un caso simile al nostro amico sicuramente raccomandato @fabrizio64x sono due mesi che non ricevo risposta.

mi è capitato, ho penato mesi finchè non sono andato li e c'ho parlato di persona, al che l'operatore si è alzato, è andato (boh dillà) ed è tornato con la vecchia tavola d'impianto in un quarto d'ora abbiamo risolto

il problema, almeno questa estate, è che non c'è disponibilità per gli appuntamenti per le correzioni
sono dovuto andare con un'altra causale "per errore"
 

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