Ritardo frazionamento mutuo. che fare?

[giupeppe]

Buongiorno, vi spiego la mia situazione. Agli inizi di dicembre stipulo compromesso di vendita regolarmente registrato. In questo documento decidiamo, insieme al costruttore, di rogitare entro il 30/04/2018. Faccio tutto per ottenere l'ok della mia banca e dagli inizi di febbraio sono pronto. Il venditore, invece, ancora deve concludere questo iter per il frazionamento. Mi rassicura da tempo che faranno presto, ma il termine del 30/04 è arrivato. Inoltre il notaio prima del 7/05 non ha spazi per rogitare. Cosa devo fare? Posso cambiare idea (il venditore non si è attivato subito per il frazionamento, ma solo agli inizi di febbraio)? Ho anche dato una caparra da 20k. Attendo vostre news su storie simili e consigli.
Grazie

 

[Albano50]

Se per cambiare idea ti riferisci a rinunciare all'acquisto, puoi farlo.. ma non credo rivedrai la caparra..
Io sposterei la data del rogito, se il venditore è pronto per il 7/05... si tratta di aspettare una settimana.

 

[Rosa1968]

Ma il termine del 30/04 è un termine essenziale?
A che disagi andrai incontro?

L'iter del frazionamento del mutuo è un iter che presuppone la fine lavori e la pratica catastale, non credo che il costruttore abbia interesse a ritardare ..... dato che deve prendere i soldini del saldo.

 

[ab.qualcosa]

Cosa devo fare? Posso cambiare idea (il venditore non si è attivato subito per il frazionamento, ma solo agli inizi di febbraio)?

In linea di massima no, o non ancora, ma dipende esattamente da quanto è stato sottoscritto.
Ti sono state fornite le fideiussioni previste dalla legge?

 

[Bagudi]

Ma perchè uno dovrebbe cambiare idea una settimana prima del rogito, in un acquisto essenziale come quello di una casa ?

 

[tharapyo]

Un ritardo di una settimana, se anche il notaio non ha possibilità di dare un appuntamento prima, ci può stare tranquillamente, succedono problemi molto peggiori...

 

[Rosa1968]

succedono problemi molto peggiori...

Forse questo è uno di quei problemi. Potrebbe non essere più convinto dell'acquisto

 

[giupeppe]

Grazie, aspetterò 1 altro mesetto. Non ho troppa fretta, ma dal 5 dicembre (compromesso) ad oggi...mi sembra tanto tempo! Speriamo non ci siano problemi... la casa è finita. Per tutelarmi mi consigliate di mandare raccomandata o aspetto semplicemente?
Grazie