Buonasera,
avevo scritto qualche settimana fa per un immobile visto e piaciuto che però per colpa del brutto tempo era stato lesionato 1/3 del tetto.
A oggi non ho avuto copia ne del contratto del mediatore creditizio (firmato il 17/02/2018) che rimanda rimanda e rimanda (nonostante le numerose richieste scritte, telefoniche e di persona)....e ne della proposta d'acquisto (firmata a metà maggio) in quanto (parole del agente immobiliare) il nostro è un mutuo particolare quindi non può darmene una copia se prima il mutuo non è svincolato e non prima della registrazione all'ufficio dell'entrate...la situazione del mutuo si riassume in breve mutuo approvato ma concesso solo se saldiamo senza fare altri finanziamenti il finanziamento in corso, ma non avendo liquidi e nessuno che ci possa aiutare siamo stati consigliati di fare una cessione del quinto e sperare che la banca Unicredit non ricontrolli il Crif e ci diano l'ok definitivo al mutuo, speranza del mediatore Kiron... Inoltre mi hanno ben chiarito (cercando anche di intimorirmi) che se mi tirassi indietro ora con solo la proposta d'acquisto firmata (che io non ho) e un assegno che non è una caparra confirmatoria ma un anticipo sul prezzo perderei tutto e dovrei pagare circa 10 mila euro tra agenzia, Kiron e "caparra"...ma se non mi accettassero il mutuo dovrei comunque pagare 3500€ di Kiron e 1000€ di rimborso spese all'agenzia immobiliare.... Siccome inizia a sembrare una presa in giro, mi sono recata da un avvocato per avere delle info in campo di normative e leggi che tutelano questo tipo di situazioni e mi ha detto che in tanto non esiste che non abbiamo la copia dei documenti ne della proposta ne del mediatore creditizio...che non tutti i contratti sono obbligatoriamente da registrare, noi avevamo deciso con l'agenzia immobiliare di passare da proposta a rogito e adesso mi parla di compromesso e preliminare d'acquisto...ora inizio ad avere un po' di confusione e sto anche iniziando a perdere la pazienza...
Io e mio marito vorremmo lasciar perdere perchè stanno venendo fuori solo magagne e sembra non stiano facendo le cose proprie pulite (come già detto la mancata consegna dei documenti nonostante le richieste, le telefonate in cui mi si dice che non devo informarmi troppo per evitare che arrivi all'orecchio della banca che ho fatto la cessione del quinto, la questione della riparazione del tetto: prima la proprietaria avrebbe sistemato il tetto senza problemi e che aveva già chiamato una ditta per farlo sistemare, poi se non c'era la certezza di vendere non sistemava nulla e avremmo dovuto fare poi una scrittura privata per farlo sistemare in seguito, e oggi stranamente il tetto era a posto...)
Secondo voi, è un comportamento corretto e sempre se esiste, c'è un modo per uscirne il più puliti possibile cioè senza dovermi fare un prestito per pagare queste persone che a parere mio non sono troppo oneste?
Vi ringrazio se potrete fornirmi delle info in quanto martedì pomeriggio abbiamo l'incontro per chiarire sta situazione che sta diventando sempre più antipatica e rognosa.
Buona serata
avevo scritto qualche settimana fa per un immobile visto e piaciuto che però per colpa del brutto tempo era stato lesionato 1/3 del tetto.
A oggi non ho avuto copia ne del contratto del mediatore creditizio (firmato il 17/02/2018) che rimanda rimanda e rimanda (nonostante le numerose richieste scritte, telefoniche e di persona)....e ne della proposta d'acquisto (firmata a metà maggio) in quanto (parole del agente immobiliare) il nostro è un mutuo particolare quindi non può darmene una copia se prima il mutuo non è svincolato e non prima della registrazione all'ufficio dell'entrate...la situazione del mutuo si riassume in breve mutuo approvato ma concesso solo se saldiamo senza fare altri finanziamenti il finanziamento in corso, ma non avendo liquidi e nessuno che ci possa aiutare siamo stati consigliati di fare una cessione del quinto e sperare che la banca Unicredit non ricontrolli il Crif e ci diano l'ok definitivo al mutuo, speranza del mediatore Kiron... Inoltre mi hanno ben chiarito (cercando anche di intimorirmi) che se mi tirassi indietro ora con solo la proposta d'acquisto firmata (che io non ho) e un assegno che non è una caparra confirmatoria ma un anticipo sul prezzo perderei tutto e dovrei pagare circa 10 mila euro tra agenzia, Kiron e "caparra"...ma se non mi accettassero il mutuo dovrei comunque pagare 3500€ di Kiron e 1000€ di rimborso spese all'agenzia immobiliare.... Siccome inizia a sembrare una presa in giro, mi sono recata da un avvocato per avere delle info in campo di normative e leggi che tutelano questo tipo di situazioni e mi ha detto che in tanto non esiste che non abbiamo la copia dei documenti ne della proposta ne del mediatore creditizio...che non tutti i contratti sono obbligatoriamente da registrare, noi avevamo deciso con l'agenzia immobiliare di passare da proposta a rogito e adesso mi parla di compromesso e preliminare d'acquisto...ora inizio ad avere un po' di confusione e sto anche iniziando a perdere la pazienza...
Io e mio marito vorremmo lasciar perdere perchè stanno venendo fuori solo magagne e sembra non stiano facendo le cose proprie pulite (come già detto la mancata consegna dei documenti nonostante le richieste, le telefonate in cui mi si dice che non devo informarmi troppo per evitare che arrivi all'orecchio della banca che ho fatto la cessione del quinto, la questione della riparazione del tetto: prima la proprietaria avrebbe sistemato il tetto senza problemi e che aveva già chiamato una ditta per farlo sistemare, poi se non c'era la certezza di vendere non sistemava nulla e avremmo dovuto fare poi una scrittura privata per farlo sistemare in seguito, e oggi stranamente il tetto era a posto...)
Secondo voi, è un comportamento corretto e sempre se esiste, c'è un modo per uscirne il più puliti possibile cioè senza dovermi fare un prestito per pagare queste persone che a parere mio non sono troppo oneste?
Vi ringrazio se potrete fornirmi delle info in quanto martedì pomeriggio abbiamo l'incontro per chiarire sta situazione che sta diventando sempre più antipatica e rognosa.
Buona serata
