Trovo assurdo che tu non abbia copia di quanto firmato.
Mi pare improbabile che ti diano il mutuo se già hai fatto la cessione del quinto, ed è scorrettissimo dirti che se ti ritiri perdi l’anticipo di 10.000 euro ,che non essendo caparra va restituito, anche se potresti dover risarcire dei danni al venditore.
Ma sono tutte considerazioni molto superficiali, poiché non hai detto (e forse non lo sai) se nella proposta accettata c’è la sospensiva per il mutuo.
Sicuramente ti hanno consigliato non bene, ma anche voi ci avete messo del vostro per complicare la situazione.
Vai di corsa a ritirare copia di quanto hai firmato, è tuo diritto.
Poi fatti seguire da un avvocato , poiché pare evidente che sei troppo digiuna della materia per potertela cavare da sola, avendo interlocutori non proprio corretti.
Purtroppo io ho studiato diritto civile e quanto ne conviene all'università ma non conosco questo campo, infatti ho già contattato un avvocato per evitare di impiccarmi economicamente....
Nella proposta c'è una clausola che la proposta è vincolata all'ottenimento del mutuo (è questa la sospensiva?)