Rivalutazione terreni e partecipazioni: nuova possibilità 2015

[clody]

quindi il rustico non è ancora accatastato come f3?

Si esiste solo il mappale del terreno



Appunto la perizia;
ovviamente il tecnico nella stesura della perizia dovrà porre l'esistenza del manufatto, qmc valutando solamente il terreno
e la mia paura è che l' Agenzia dell entrate in un eventuale controllo potrebbe invalidarmi la perizia , perché questo, sono capaci
a fare anche senza ragioni ( magari dipende dal tipo di impiegato che trovi...)

 

[Rosa1968]

Ah beh. Sicuramente dopo il rogito rischi un controllo ma da qui ad invalidare la perizia giurata direi di no.

 

[Carlo Garbuio]

ovviamente il tecnico nella stesura della perizia dovrà porre l'esistenza del manufatto, qmc valutando solamente il terreno

ma ovviamente no, viene valutato quello che si vede, si eseguono le dovute verifiche tecniche, si rilevano i dati di mercato, si verificano le conformità ... e altro ancora
poi si fanno due conti su quanto rilevato e tutto documentato da foto

 

[clody]

ma ovviamente no, viene valutato quello che si vede

Io penso che sia in questione la sola rivalutazione del terreno in quanto e quello che va alienato e non il manufatto, come già ne abbiamo parlato in questo post, ovviamente va menzionato anche perché i suoi costi verranno messi in detrazione come spese inerenti nel modello unico da presntare

 

[Carlo Garbuio]

Io penso

vero

 

[ingelman]

Io penso che sia in questione la sola rivalutazione del terreno in quanto e quello che va alienato e non il manufatto

anche perche è l'unica cosa che potresti alienare oggi.
il manufatto non ha nessuna identità catastale e di conseguenza anche dal punto di vista fiscale è privo di una rendita per il pagamento delle imposte comunali ...
Oggi quello è un terreno edificabile a tutti gli effetti.

 

[clody]

Senza dubbio è come lo interpretiamo noi , ma per la massima sicurezza bisognerebbe informarci più a fondo, come?
il notaio a non mi ha informato a dovere,
negli uffici vari della stessa agenzia delle entrate non ho risolto niente.
Dovrei fare un interpello alla direzione generale dell' agenzia delle entrate , (almeno 4 mesi per la risposta se non richiedono altri documenti. ) ma non ce più tempo.

 

[Rosa1968]

Cambia notaio .....

 

[ingelman]

non ce più tempo.

A prescindere i dubbi comprensibili visto che l'amministrazione finanziaria più volte si gira le frittate dando interpretazioni opposte a determinati quesiti in base a quanto e come può raschiare il barile.

Penso che ti sarai fatto un conto di quanto ti costerebbe questo 4% rispetto a eventuali plusvalenze .....
vedi tu.
Fossi in te mi troverei un bravo tecnico e farei fare una perizia attenta che asseveri l'irrilevanza di quel manufatto che di fatto ad oggi è inutilizzabile

 

[Rosa1968]

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