Rivendita prima casa prima dei 5 anni avendo residenza nello stesso comune ma non nell'abitazione

[nelli]

Buonasera, devo vendere un'abitazione presa con la facilitazione "prima casa" nel 2008. Ho la residenza nello stesso comune ma non nell'abitazione in questione. Posso comprarne un'altra utilizzando ancora la facilitazione.
Grazie

 

[AntonioPa]

Si, ma solo dopo la vendita.

 

[Umberto Granducato]

Buonasera, devo vendere un'abitazione presa con la facilitazione "prima casa" nel 2008. Ho la residenza nello stesso comune ma non nell'abitazione in questione. Posso comprarne un'altra utilizzando ancora la facilitazione.
Grazie

Se hai la residenza da un'altra parte pagherai la plusvalenza (se esistente)quando vendi. Potrai ricomprare con agevolazioni (entro un anno dalla vendita), ma stavolta dovrai mettere obbligatoriamente la residenza nel nuovo immobile

 

[thevinsohe]

Ciao Umberto
Per riacquisto prima casa non hai nessun obbligo di mettere la residenza nell'abitazione ma basta nel comune. Come hai detto bene se non la utilizzi come abitazione principale per almeno la metà più un giorno del periodo di possesso sei soggetto a plusvalenza. Riacquistando entro un anno dalla vendita si ha diritto inoltre al credito d'imposta.

 

[Umberto Granducato]

Per riacquisto prima casa non hai nessun obbligo di mettere la residenza nell'abitazione ma basta nel comune.

No va messa nell'appartamento, non è sufficiente il comune

 

[nelli]

Quindi , se ho capito bene, devo pagare alla vendita la plusvalenza.
Comprata a 130000 ed, eventualmente, venduta a 180000 quanto devo pagare?
Grazie e buona giornata

 

[donatella 75]

Si paghi la plusvalenza... a meno che tu non abbia gas luce acqua... intestati a te.. e che li hai usati!; Preciso: se compri una casa con l'agevolazione prima casa, basta la residenza nel comune (non è il tuo caso- era solo per precisare quanto sopra) se invece richiedi mutuo 1^casa devi avere la residenza (entro 12mesi) nell'alloggio stesso per potrer detrarre gli interessi.
A prescindere da questo confermo quanto dice Umberto nel post-it n3

 

[proge2001]

No va messa nell'appartamento, non è sufficiente il comune

La legge "prima casa" parla di comune ove si ha la residenza
"........l'immobile non deve avere le caratteristiche di abitazione di lusso, e deve essere ubicato nel territorio del Comune in cui l'acquirente ha stabilito, entro 18 mesi dall'acquisto, la propria residenza, o in quello in cui l'acquirente svolge la propria attività, ovvero, se trasferito per ragioni di lavoro, in quello in cui ha sede o esercita l'attività il soggetto da cui dipende."
Quello a cui ti riferisci tu è la detrazione degli interessi passivi del mutuo, ed in questo caso si che occorre portare la residenza non solo nel comune ma nell'appartamento stesso.

 

[Umberto Granducato]

La legge "prima casa" parla di comune ove si ha la residenza
"........l'immobile non deve avere le caratteristiche di abitazione di lusso, e deve essere ubicato nel territorio del Comune in cui l'acquirente ha stabilito, entro 18 mesi dall'acquisto, la propria residenza, o in quello in cui l'acquirente svolge la propria attività, ovvero, se trasferito per ragioni di lavoro, in quello in cui ha sede o esercita l'attività il soggetto da cui dipende." Quello a cui ti riferisci tu è la detrazione degli interessi passivi del mutuo, ed in questo caso si che occorre portare la residenza non solo nel comune ma nell'appartamento stesso.

Cerchiamo di leggere bene per favore????
Si parla di un riacquisto non di semplice acquisto prima casa. I)n caso di riacquisto bisogna portare la residenza nell'immobile, non basta il comune-
nessuno ha parlato di interessi mutuo

 

[thevinsohe]

Dove trovi scritta la differenza per il riacquisto?