Rivendita prima casa prima dei 5 anni avendo residenza nello stesso comune ma non nell'abitazione

[donatella 75]

Cerchiamo di leggere bene per favore????
Si parla di un riacquisto non di semplice acquisto prima casa. I)n caso di riacquisto bisogna portare la residenza nell'immobile, non basta il comune-
nessuno ha parlato di interessi mutuo

forse non ho capito: sicuramente.. tu dici che ri-vendendo e riacquistando la prima casa- quindi con il recupero cred.imposta devi portare la residenza dentro l'alloggio?

 

[thevinsohe]

Anche per il credito d'imposta nessuno ti chiede di portare la residenza nell'immobile.
L'Abitazione principale è un'altra cosa rispetto alla prima casa

 

[Umberto Granducato]

forse non ho capito: sicuramente.. tu dici che ri-vendendo e riacquistando la prima casa- quindi con il recupero cred.imposta devi portare la residenza dentro l'alloggio?

si


L'acquirente decade dalle agevolazioni prima casa quando:

le dichiarazioni previste dalla legge nell'atto di acquisto sono false;
non trasferisce entro 18 mesi la residenza nel Comune in cui è situato l'immobile oggetto dell'acquisto;
vende o dona l'abitazione prima che sia decorso il termine di 5 anni dalla data di acquisto, a meno che entro un anno
non proceda al riacquisto di un altro immobile da adibire a propria abitazione principale.

 

[thevinsohe]

Ok scusa!

 

[proge2001]

Ha ragione Umberto. Non avevo letto che era riacquisto

 

[donatella 75]

si


L'acquirente decade dalle agevolazioni prima casa quando:

le dichiarazioni previste dalla legge nell'atto di acquisto sono false;
non trasferisce entro 18 mesi la residenza nel Comune in cui è situato l'immobile oggetto dell'acquisto;
vende o dona l'abitazione prima che sia decorso il termine di 5 anni dalla data di acquisto, a meno che entro un anno
non proceda al riacquisto di un altro immobile da adibire a propria abitazione principale.

non concordo però--- perchè si da adibire ad abitazione principale ma non ti obbliga a portare la residenza dentro l'immobile; per adibirlo basta dimostrare che lo utilizzi.. come abitazione... bastano anche solo i contratti delle forniture..

 

[Umberto Granducato]

non concordo però--- perchè si da adibire ad abitazione principale ma non ti obbliga a portare la residenza dentro l'immobile; per adibirlo basta dimostrare che lo utilizzi.. come abitazione... bastano anche solo i contratti delle forniture..

In caso di contenzioso credo ti farebbero cambiare idea. Che senso ha avere i contratti delle forniture in una casa dove abiti e non averci la residenza?

Per abitazione principale, secondo la finanziaria 2007, s’intende la casa in cui ci si vive, cioè la dimora abituale del contribuente e/o dei suoi familiari. (fonte sole24ore)

 

[Valencia]

L'acquirente decade dalle agevolazioni prima casa quando:

le dichiarazioni previste dalla legge nell'atto di acquisto sono false;
non trasferisce entro 18 mesi la residenza nel Comune in cui è situato l'immobile oggetto dell'acquisto;
vende o dona l'abitazione prima che sia decorso il termine di 5 anni dalla data di acquisto, a meno che entro un anno
non proceda al riacquisto di un altro immobile da adibire a propria abitazione principale.

Hai detto bene, io avevo lo stesso problema e ho chiesto al notaio che mi ha detto proprio quanto sopra!

 

[donatella 75]

a me non risulta, dimora abituale ma non si parla di residenza! dici questo perchè sai di qualche contenzioso .. che evidentemente qui non sanno?!

 

[nelli]

Se hai la residenza da un'altra parte pagherai la plusvalenza (se esistente)quando vendi. Potrai ricomprare con agevolazioni (entro un anno dalla vendita), ma stavolta dovrai mettere obbligatoriamente la residenza nel nuovo immobile

Ho un ultimo dubbio per non pagare la plusvalenza : basta avere la residenza nel comune dell'abitazione in questione o è necessario avere la residenza nell'abitazione stessa