Rogito con mappale errato

[Elisabetta1]

Buongiorno a tutti !!!

Avrei bisogno di una informazione,
1 anno fa ho acquistato tramite agenzia con rogito notarile un appartamento, l'agente immobiliare ha portato l'intera documentazione fornitagli dal venditore al notaio ma ora ci siamo accorti che il mappale sulle parti comuni è sbagliato o meglio la pratica di accatastamento e frazionamento delle parti comuni e stata sbagliata dal geometra .
volevo chiedervi se l'atto puo' risultare nullo ? e come si potrebbe risolve la questione ?

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno a tutti !!!

Avrei bisogno di una informazione,
1 anno fa ho acquistato tramite agenzia con rogito notarile un appartamento, l'agente immobiliare ha portato l'intera documentazione fornitagli dal venditore al notaio ma ora ci siamo accorti che il mappale sulle parti comuni è sbagliato o meglio la pratica di accatastamento e frazionamento delle parti comuni e stata sbagliata dal geometra .
volevo chiedervi se l'atto puo' risultare nullo ? e come si potrebbe risolve la questione ?

Si deve solo fare una rettifica catastale e se proprio ci tieni anche una rettifica del rogito, è un mero errore materiale, nulla di preoccupante.

 

[eldic]

... a parte il millino che ti costerà

 

[Utente Cancellato 72152]

una rettifica del rogito

Volevo precisare che i rogiti non si correggono. Si deve fare un ATTO NOTARILE DI RETTIFICA, che è un altro rogito, con la sua imposta di registro (minimo 1.000 Euro), più onorario notarile.

 

[Utente Cancellato 72152]

... a parte il millino che ti costerà

Mille euro sono per l'amato Stato, con la sua imposta di registro, manco fosse il registro della maestra con le pagine in lamine d'oro.

Il notaio non pedala gratis. Se lo fa, è sulla cyclette a casa sua, incitato dalla moglie, quando non ha niente da fare.

 

[Elisabetta1]

ok grazie...comunque il geometra dice che sistema lui

 

[francesca63]

ok grazie...comunque il geometra dice che sistema lui

E mi sembra il minimo, se ha sbagliato lui…

 

[Utente Cancellato 72152]

E mi sembra il minimo, se ha sbagliato lui…

Un geometra che con un colpo di bacchetta magica cambia il testo dei rogiti, che una volta registrati e trascritti sono IMMODIFICABILI, vorrei proprio vederlo!

 

[francesca63]

Un geometra che con un colpo di bacchetta magica cambia il testo dei rogiti, che una volta registrati e trascritti sono IMMODIFICABILI, vorrei proprio vederlo!

Non penso serva rettificare il rogito: potrebbe bastare sistemare al catasto.
Alla rivendita, si specificherà perché la situazione catastale del rogito di provenienza(quello dell’anno scorso) non corrisponde a quella di adesso.

 

[Utente Cancellato 72152]

Non penso serva rettificare il rogito: potrebbe bastare sistemare al catasto.
Alla rivendita, si specificherà perché la situazione catastale dilemma rogito di provenienza(quello dell’anno scorso) non corrisponde a quella di adesso.

Sono sempre soluzioni del tipo "mettiamoci una pezza". La verità è che oggi è molto difficile trovare gente che sia professionista nel vero senso della parola, fanno tutto alla rinfusa senza ragionare, nei miei rogiti passati ho avuto a che fare con un notaio che si avvaleva di segretarie da interdizione, neanche capaci a copiare.