Buongiorno a tutti
E' il mio primo messaggio in questo forum e colgo l'occasione per ringraziare tutte delle preziose informazioni!
Vi espongo brevemente il mio quesito, precisando che la situazione nel suo insieme è molto complessa.
A inizio 2016 ho effettuato un preliminare di vendita per un appartamento nuovo (ancora al grezzo).
Ho chiesto al costruttore alcune modifiche, ovvero:
- la creazione di una nuova parete per separare cucina e soggiorno
- l'installazione di un nuovo wc in un secondo/bagno sgabuzzino
- la chiusura di una botola che porta al sottotetto e la creazione di una porta sulle scale condominiali
Il preventivo è stato accettato e i lavori sono stati conclusi (e pagati).
Essendo la prima casa che compro non sono purtroppo esperta delle corrette procedure e sto imparando mano mano.
Dopo essermi informata ho preteso che il costruttore, prima del rogito, provvedesse ad aggiornare le planimetrie catastali (ovviamente a mie spese). Con un po' di insisitenza le carte catastali sono state aggiornate.
A breve avrò la visita del perito della banca, quindi ho preparato le carte da consegnare.
Nel fare le fotocopie mi accorgo che l'aggiornamento che è stato fatto non comprende tutte le reali modifiche:
- la creazione di una nuova parete per separare cucina e soggiorno --> OK
- l'installazione di un nuovo wc in un secondo/bagno sgabuzzino --> NO, nella planimetria si parla di rispostiglio, non di wc
- la chiusura di una botola che porta al sottotetto e la creazione di una porta sulle scale condominiali --> NO, nella planimetria è ancora disegnata la botola al posto della porta
Aggiungo un paio di dettagli per capire meglio il quadro generale:
- ho già versato: un cospiscuo acconto per l'appartamento, l'aattività di aggiornamento della planimetria, i lavori effettuati
- il costruttore è in forte difficoltà economica e minaccia il fallimento, quindi ho bisogno di rogitare il prima possibile
Vi chiedo gentilmente se potreste darmi un consiglio su come muovermi.
il water installato nel ripostiglio, rende quest'ultimo un bagno a tutti gli effetti?
per quanto riguarda la botola? il perito potrebbe non accettare la situzione?
Vi ringrazio molto
Chiara
E' il mio primo messaggio in questo forum e colgo l'occasione per ringraziare tutte delle preziose informazioni!
Vi espongo brevemente il mio quesito, precisando che la situazione nel suo insieme è molto complessa.
A inizio 2016 ho effettuato un preliminare di vendita per un appartamento nuovo (ancora al grezzo).
Ho chiesto al costruttore alcune modifiche, ovvero:
- la creazione di una nuova parete per separare cucina e soggiorno
- l'installazione di un nuovo wc in un secondo/bagno sgabuzzino
- la chiusura di una botola che porta al sottotetto e la creazione di una porta sulle scale condominiali
Il preventivo è stato accettato e i lavori sono stati conclusi (e pagati).
Essendo la prima casa che compro non sono purtroppo esperta delle corrette procedure e sto imparando mano mano.
Dopo essermi informata ho preteso che il costruttore, prima del rogito, provvedesse ad aggiornare le planimetrie catastali (ovviamente a mie spese). Con un po' di insisitenza le carte catastali sono state aggiornate.
A breve avrò la visita del perito della banca, quindi ho preparato le carte da consegnare.
Nel fare le fotocopie mi accorgo che l'aggiornamento che è stato fatto non comprende tutte le reali modifiche:
- la creazione di una nuova parete per separare cucina e soggiorno --> OK
- l'installazione di un nuovo wc in un secondo/bagno sgabuzzino --> NO, nella planimetria si parla di rispostiglio, non di wc
- la chiusura di una botola che porta al sottotetto e la creazione di una porta sulle scale condominiali --> NO, nella planimetria è ancora disegnata la botola al posto della porta
Aggiungo un paio di dettagli per capire meglio il quadro generale:
- ho già versato: un cospiscuo acconto per l'appartamento, l'aattività di aggiornamento della planimetria, i lavori effettuati
- il costruttore è in forte difficoltà economica e minaccia il fallimento, quindi ho bisogno di rogitare il prima possibile
Vi chiedo gentilmente se potreste darmi un consiglio su come muovermi.
il water installato nel ripostiglio, rende quest'ultimo un bagno a tutti gli effetti?
per quanto riguarda la botola? il perito potrebbe non accettare la situzione?
Vi ringrazio molto
Chiara
