Rogito e consegna chiavi

[Sarava]

La delibera è stata il 12 ottobre, loro non hanno bloccato nessuna casa prima della delibera e ora andiamo al rogito il 18 novembre.. con consegna il 31 dicembre (loro pensano fine gennaio senza ribattere) il notaio come decide poi se non c’è un’ accordo

 

[PyerSilvio]

Basterebbe prevedere bene i tempi;

..e in questi contesti, per farlo, ci vorrebbe l'intervento di Harry Potter.

Venditore ed acquirente dovrebbero calibrare i tempi e la discrezione dei terzi.
In questo caso la banca.

Probabilmente, neanche il giovane stregone di Hogwarts, riuscirebbe ad incidere in una tale impresa.
Considerato che si occupa di magia e non di miracoli.

Improponibile, anche cercare di dettare i tempi, alla banca finanziatrice.
Come mettersi sulla battigia, a rammazzare con la scopa il mare, per contenere l'alta marea.

I tempi li dettano loro.
Ovviamente.
Perche' i soldi sono i loro.
Mentre l'acquirente attende passivamente.

Fissato l'atto occorre andare a rogitare senza tentennare.
Perche' il mese o il giorno successivo potrebbero pure cambiare idea. Rimangiandosi la decisione insieme alla delibera.

Come vedi la delibera e' arrivata settimana scorsa.
Probabilmente dopo mesi di attesa.

Dove il venditore ha vissuto nell'incertezza totale.
Senza caparra e senza certezza di aver venduto.
Come poteva scegliere di cambiare casa..? o pensare di sbaraccare la famiglia intera..?

Circostanza che resta tuttora in bilico.
Considerato le paturnie espresse fin qui dall'acquirente.

Senza la lapide del rogito niente funerale da celebrare.

La delibera è stata il 12 ottobre, loro non hanno bloccato nessuna casa prima della delibera e ora andiamo al rogito il 18 novembre.. con consegna il 31 dicembre (loro pensano fine gennaio senza ribattere)

Il venditore, si e' prestato per metterti in condizione di comperare in tutta sicurezza, senza che hai anticipato il becco di un quattrino.

Sono gia fin troppo bravi.
Sbaraccare nei tempi che hai indicato, con in mezzo il Natale, significa sbaraccare dopodomani.

Ora tocca a te caro.
Prestarti per metterlo in condizione di liberare e consegnarti la casa.

La compravendita in quattro parole e' l'intesa tra le parti.

Del resto senza soldi non si cantano messe.

 

[Bagudi]

In questo caso propendo per l'ipotesi di PyerSilvio, ferma restando una cifra da lasciare in deposito al notaio e da consegnare al rilascio della casa.

 

[Sarava]

..e in questi contesti, per farlo, ci vorrebbe l'intervento di Harry Potter.

Venditore ed acquirente dovrebbero calibrare i tempi e la discrezione dei terzi.
In questo caso la banca.

Probabilmente, neanche il giovane stregone di Hogwarts, riuscirebbe ad incidere in una tale impresa.
Considerato che si occupa di magia e non di miracoli.

Improponibile, anche cercare di dettare i tempi, alla banca finanziatrice.
Come mettersi sulla battigia, a rammazzare con la scopa il mare, per contenere l'alta marea.

I tempi li dettano loro.
Ovviamente.
Perche' i soldi sono i loro.
Mentre l'acquirente attende passivamente.

Fissato l'atto occorre andare a rogitare senza tentennare.
Perche' il mese o il giorno successivo potrebbero pure cambiare idea. Rimangiandosi la decisione insieme alla delibera.

Come vedi la delibera e' arrivata settimana scorsa.
Probabilmente dopo mesi di attesa.

Dove il venditore ha vissuto nell'incertezza totale.
Senza caparra e senza certezza di aver venduto.
Come poteva scegliere di cambiare casa..? o pensare di sbaraccare la famiglia intera..?

Circostanza che resta tuttora in bilico.
Considerato le paturnie espresse fin qui dall'acquirente.

Senza la lapide del rogito niente funerale da celebrare.



Il venditore, si e' prestato per metterti in condizione di comperare in tutta sicurezza, senza che hai anticipato il becco di un quattrino.

Sono gia fin troppo bravi.
Sbaraccare nei tempi che hai indicato, con in mezzo il Natale, significa sbaraccare dopodomani.

Ora tocca a te caro.
Prestarti per metterlo in condizione di liberare e consegnarti la casa.

La compravendita in quattro parole e' l'intesa tra le parti.

Del resto senza soldi non si cantano messe.

Non l’ho mica deciso io che devono sbaraccare dopodomani, loro insieme a me hanno firmato la data sia di rogitare entro tot e di lasciare la casa entro tot.

 

[tharapyo]

Fate una scrittura privata integrativa del preliminare, registrata, in cui i venditori si impegneranno a fare una delle due cose:
o pagano l'affitto per i 3 mesi in cui rimarranno in casa, o si lascia una parte del saldo in deposito al notaio, che riceveranno alla consegna dell'immobile. In entrambi i casi è consigliabile fissare una penale giornaliera, ad esempio di 100 euro, per ogni ulteriore giorno di ritardo della consegna.
Situazioni del genere possono capitare in molte compravendite, di solito così si risolve.

 

[PyerSilvio]

In questo caso propendo per l'ipotesi di PyerSilvio, f

Se propendi, solo in questo caso, significa che tutte le altre volte, probabilmente ti sbagliavi.

Non l’ho mica deciso io che devono sbaraccare dopodomani, loro insieme a me hanno firmato la data sia di rogitare entro tot e di lasciare la casa entro tot.

Ti hanno messo in condizione di ottenere il mutuo senza rischiare un quattrino.

Se poi, come e' verosimile presumere, stai finanziando l'acquisto al cento per cento, quello gia' ricevuto, non sara' l'unico sostegno che ti hanno prestato.

Considerato che in tal caso, dovranno ancora venirti in aiuto, per farti trovare la giusta quadra nel dichiarato in atto.

Senza che volino gli stracci tra te e la tua banca.
Che, fino all'ultimo secondo prima del rogito, puo' ritenere troppo rischioso affidarti quei soldi e decidere di alzarsi abbandonando il tavolo, lasciandoti come un cuccu'.

Se invece, non devi fare il cento per cento di mutuo, allora significa che sei in malafede.

Perche' i soldi, da versare a titolo di caparra, per dotare il negozio di efficacia e di certezze il venditore, allora li avevi.

Matematico.
Che ora ti ritrovi in questa posizione.

Per non rischiare quella piccola frazione di soldi, ora sul tavolo, hai messo a rischio l'aquisto intero.

La Giudecca e' il nono cerchio dell'Inferno descritto da Dante.

Il nome della sezione deriva da Giuda.
In questa sezione, che si trovano stipati, i traditori dei benefattori.

Sepolti interamente nel ghiaccio in diverse posizioni.

Taluni, sono rivolti verso il basso, talaltri verso l'alto, con la testa eo con i piedi.
Altri ancora sono raggomitolati su se stessi.

Dipende.
A testa in su', se hanno tradito dei loro "pari" o dei loro "maggiori".
A testa in giu', con i piedi verso l'alto, se hanno tradito dei loro "minori", per esempio dei sudditi.
Mentre gli ultimi, che sono piegati in due, hanno tradito entrambi.

 

[Bagudi]

Se propendi, solo in questo caso, significa che tutte le altre volte, probabilmente ti sbagliavi.

Non sono sempre d'accordo con te, e non fare lo "sborone" con me...

 

[PyerSilvio]

Non sono sempre d'accordo con te, e non fare lo "sborone" con me...

Hi hi hi