Ryu10

Membro Ordinario
Privato Cittadino
La proposta è già stata firmata da entrambi e l'agenzia ha l'esclusiva. La casa è stata tolta subito dalla vendita e la mia proposta è di 7k euro in meno rispetto al prezzo pieno che chiedevano. Inoltre non ho dato più soldi come caparra perché chiederò un mutuo maggiore. Se dovesse tirarsi indietro farò causa se necessario, altrimenti se non si hanno un minimo di tutela legali firmare fogli su fogli non serve a niente a questo punto!
 

Manzoni Maurizio

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Non è esatto dire all'acquirente di versare una caparra maggiore per essere più tutelato, se la caparra è confirmatoria basterà 1 Euro ad avere il diritto di chiedere l'esecuzione del contratto, con tempi lunghi questo è chiaro.
Il ricevimento di una caparra non significativa mette il venditore in pericolo in quanto potrebbe rimanere con l'immobile invenduto ed avere una piccola cifra a risarcimento del danno.
 

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