Rottura Boiler Responsabilita'

[Centrale]

Ad un mio cliente inquilino si e' rotto il Boiler e il proprietario non sa come comportarsi in merito a questa faccenda perche' non sa se deve farsi carico del danno. Io gli ho detto che se il danno e' dovuto a una mancanza di manutenzione da parte conduttore spetta al conduttore , se il problema e' dovuto a un danno non dovuto a manutenzione ordinaria allora spetta a lui

 

[eldic]

non so se sia normato ma ho sempre visto fare così.
se è richiesta manutenzione e non è stata fatta: colpa e costo del conduttore
se manutenzione ok/non necessaria e guasto riparabile: costo del conduttore
se manutenzione ok/non necessaria e guasto NON riparabile: sostituzione a carico della proprietà

 

[Zagonara Emanuele]

Direi che l'inconveniente rientra nella "ordinaria" manutenzione, perciò a carico dell'inquilino.

Se non riparabile, o se il costo della riparazione dovesse risultare troppo onerosa e sconveniente (rendendo perciò consigliabile in quanto più vantaggiosa la sostituzione), la spesa è a carico del locatore in quanto "straordinaria" manutenzione.

 

[Utente Cancellato 75527]

Concordo con quanto scritto dal signor Zagonara. Poi però vorrei chiedere a Centrale in che cosa consiste la rottura. Grazie.

 

[gagarin]

Io gli ho detto che se il danno e' dovuto a una mancanza di manutenzione da parte conduttore spetta al conduttore , se il problema e' dovuto a un danno non dovuto a manutenzione ordinaria allora spetta a lui

Hai detto bene, salvo che nel contratto non ci siano clausole particolari al riguardo (per esempio, che la manutenzione ordinaria e straordinaria, financo alla sostituzione, siano a carico del conduttore).