Rottura filtro acqua calda caldaia a che spetta la riparazione?

[LiberoStella]

all'inquilino si e' rotto il filtro dell'acqua calda e fredda della caldaia a chi spetta la riparazione? io pensavo essendo un pezzo della caldaia al locatore ma non mi e' chiaro ......

 

[Giuseppe Di Massa]

all'inquilino si e' rotto il filtro dell'acqua calda e fredda della caldaia a chi spetta la riparazione? io pensavo essendo un pezzo della caldaia al locatore ma non mi e' chiaro ......

Concordo con te, ha tutta l'aria di un intervento straordinario.

 

[elisa35]

Sei l’inquilino o il proprietario? Di norma queste riparazioni spettano all’inquilino, ma dipende da una serie di fattori. Ad esempio se la caldaia è vetusta ( più di 10 di vita), se l’inquilino vive lì da pochi mesi. In questi casi sospetterebbe al locatore andare incontro all’inquilino provvedendo alla riparazione oppure alla sostituzione se troppo vecchia. In caso contrario, se la spesa fosse considerevole, si potrebbe fare a metà.

 

[silviavr001]

Sei l’inquilino o il proprietario? Di norma queste riparazioni spettano all’inquilino, ma dipende da una serie di fattori. Ad esempio se la caldaia è vetusta ( più di 10 di vita), se l’inquilino vive lì da pochi mesi. In questi casi sospetterebbe al locatore andare incontro all’inquilino provvedendo alla riparazione oppure alla sostituzione se troppo vecchia. In caso contrario, se la spesa fosse considerevole, si potrebbe fare a metà.

Rientra nelle spese di manutenzione straordinaria.
All inquilino spetta solo quella ordinaria, pulizia e fumi. Se la caldaia si rompe, indipendentemente che sia vetusta o meno, è il locatore che paga anche quando la spesa è considerevole. La deve riparare e arrivato il momento sostituire, a sue spese.

La vita media di una caldaia è di 15 anni, a volte di più. Una caldaia a 10 anni non è vetusta.