Saltare preliminare ed andare direttamente a rogito

[Andrea5]

Buonasera, sto per acquistare un appartamento tramite un privato, visto che il rogito ci dovrebbe essere più o meno verso metà luglio, volevo sapere se è possibile saltare preliminari, compromessi e carte varie ed andare direttamente a rogito o se è obbligatorio.
Grazie.

 

[n3m3six78]

se devi chiedere un mutuo devi avere una proposta o preliminare firmata. tutto questo per risparmiare forse 300 euro? ne vale la pena?

 

[Andrea5]

la casa la prendo senza mutuo, 300 euro. buttali via

 

[francesca63]

È possibile andare direttamente al rogito.
L’unico rischio è che uno dei due cambi idea (perché ha trovato da vendere meglio, perché è morta la nonna, perché ha la luna storta) , e non si presenti.

 

[Manzoni Maurizio]

accordi verbali sulla compravendita di immobili sono il nulla, chi incarica il notaio di preparare l'atto? se il giorno dell'atto una parte dice all'altra di aver scherzato cosa succede?

 

[francesca63]

accordi verbali sulla compravendita di immobili sono il nulla, chi incarica il notaio di preparare l'atto?

Il nulla non direi, tra persone serie spesso basta una stretta di mano , poi si va al rogito: certo non se si compra tramite agenzia, ma tra privati è possibile e frequente.
Io e la mia famiglia, per esempio, abbiamo comprato diversi immobili andando subito al rogito senza nessun problema, dopo essersi accordati a voce.

se il giorno dell'atto una parte dice all'altra di aver scherzato cosa succede?

Che si prende atto che la fiducia nella parola altrui è stata mal riposta.

 

[Bagudi]

Non è detto che un accordo debba essere solo verbale, si può fare anche una proposta controfirmata da entrambi e amen.

Più che altro, il che è molto più importante dei 300 euro buttati via, hai verificato che l'immobile sia conforme catastalmente e urbanisticamente ?

In caso contrario, potresti ritrovarti con il cerino in mano...

 

[StLegaleDeValeriRoma]

pur non essendo obbligatorie nè la proposta di acquisto tramite mediatore immobiliare nè il preliminare è sempre consigliabile concordare e sottoscrivere il contratto preliminare di acquisito di un bene immobile, previa verifica catastale ed ipotecaria, per essere tutelati da "sorprese" negative di vario genere e questo vale per le due parti... il fai da te certamente è a rischio per cui si rivolga senza paura di versare un onorario ad un collega della sua città, un legale esperto del diritto immobiliare che saprà assisterla fino al rogito e redigere ora il preliminare da trascrivere per evitare le stesse "sorprese" nel lasso di tempo che di solito intercorre fino alla disponibilità del notaio per il rogito.

 

[francesca63]

Per la serie: ognuno tira l’acqua al suo mulino....