Sanatoria Edilizia 2010

[aliceirene]

Ciao a tutti,
sono una nuova iscritta.....
nel cercare di informarmi sulla nuova sanatoria, mi sono perssa nei neandri della stessa non riuscendo a trovare una risposta al mio quesito:
è stata realizzata un'immobile identificato come magazzino rurale sopra un terreno agricolo inserito in area definita agricola (o rurale, perdonate la mia ignoranza)... tutto in regola, concessione edilizia, dia e quanto segue...con gli anni avendo bisogno di una abitazione ho trasformato la parte superiore del magazzino in abitazione...mantenendo sempre i muri portanti, ma aggiungendo 2 tramezzi...inoltre su questo fabbricato è sempre stata pagata (anche tutt'ora ) l'ICI come magazzino (rimessa attrezzi)...posso usufruire di questo condono per apportare la variazione di destinazione d'uso dell'immobile???
grazie grazie

 

[Antonello]

Hai costruito abusivamente un magazzino che poi hai sanato.
Dopo la sanatoria hai trasformato il magazzino in abitazione apportando delle modifiche al progetto originario senza alcuna autorizzazione.
Chiedi se è possibile sanare quest'ultimo abuso con un condono?
Purtroppo non c'è allo stato e neppure all'orizzonte alcun condono per gli immobili.
L'unico cosa che c'è è l'accatastamento di immobili non dichiarati in catasto e c'è tempo sino al 31.12.2010.
Ma non è un condono.

 

[roberto.spalti]

Esatto

 

[aliceirene]

chiarimenti


grazie per la risposta...anche se il magazzino è stato costruito con regolare progetto ed autorizzazioni e regolarmente accatastato come magazzino agricolo. Quando mi sono sposata....per aiutarmi mi hanno dato la possibilità di modificare parte del magazzino per renderlo abitabile......è tutto quì.

 

[Antonello]

mi hanno dato la possibilità di modificare parte del magazzino per renderlo abitabile......è tutto quì.

Cerca di darci una mano per essere più esaustivi.
Il magazzino esiste tale e quale è stato costruito e come da progetto?
Lo hai ampliato o sopraelevato senza autorizzazione?
Lo hai solamente modificato all'interno, negli ambienti?

 

[aliceirene]

Il magazzino è stato modificato internamente inserendo solo dei tramezzi e mi sembra che sono state create 2 finestre e le altre sono state abbassate, perchè troppo alte per una abitazione: quando ho creato gli ambienti ho cercato di mantenere la posizione delle finestre e di sfruttare i muri portanti per crare i vani (così avrei realizzato pochi tramezzi)....di certo è stato pvimentato è stato creato un impianto di riscaldamento (non so se queste cose fanno la differenza)...la parte sottostante è rimasta grezza.....usata come magazzino: i muri non sono stati intonacati, le finestre sono rimaste alte e è stato eseguito una pavimentazione con del cemento (per evitare la polvere) non ci sono riscaldamenti, ma solo un bagno.
esternamente non ho inserito alcuna struttura fissa (neanche un gazebo) perchè sapevo che mi sarebbe conteggiata come metratura e quindi abusiva. Purtroppo ho voluto realizzare un balcone che sul progetto non c'era(a che serve ad un magazzino) semplicemente perchè ho sempre amato le case con i balconi con tanti fiori sopra....e non sapevo che sarebbe stato abusivo anche se non coperto.....(mia ignoranza).
grazie per l'aiuto.

 

[Much More]

Hai costruito abusivamente un magazzino che poi hai sanato.
Dopo la sanatoria hai trasformato il magazzino in abitazione apportando delle modifiche al progetto originario senza alcuna autorizzazione.
Chiedi se è possibile sanare quest'ultimo abuso con un condono?
Purtroppo non c'è allo stato e neppure all'orizzonte alcun condono per gli immobili.
L'unico cosa che c'è è l'accatastamento di immobili non dichiarati in catasto e c'è tempo sino al 31.12.2010.
Ma non è un condono.

Ne sei certo?
Sul sole 24 ore, riguardo la legge sulla case fantasma, parlavano anche della possibilità prevista da questa legge per i cambi di destinazione...avrà s****ato il giornalista?

 

[aliceirene]

io ho iniziato ad informarmi proprio grazie alla pubblicità in televisione dal quale citava anche la variazione di destinazione d'uso Magazzino->Casa........

 

[Antonello]

avrà s****ato il giornalista?

Alla grande.
Ogni tanto succede anche a loro.
Leggi un articolo serio, in allegato.

 

[Much More]

Alla grande.
Ogni tanto succede anche a loro.
Leggi un articolo serio, in allegato.

Letto: nel quartultimo paragrafo parla, come nell' articolo che lessi, anche di fabbricati gia esistenti ma che abbiano subito variazioni nella consistenza o appunto nella destinazione d'uso.