Sanatoria prima del Rogito e successive Perizie

[fabrizio meazza]

Buon giorno, chiedo gentilmente un info. Sono prossimo alla stipula di un rogito per acquisto. L immobile che sto acquistando presentava degli abusi edilizi e ho disposto una sanatoria. La pratica è stata completata con esito positivo con documenti ufficiali già rilasciati al consulente fin. Le mie domande sono:" è necessaria una controperizia? Se si, il perito sarà lo stesso che è uscito la prima volta o può essere diverso? Dopo la controperizia quanto tempo può prendersi la banca per dare l ok e quindi permettermi di andare a rogito?" Parliamo di ING. grazie anticipatamente a tutti!

 

[francesca63]

ho disposto una sanatoria.

Tu ? Perché non il venditore ?

è necessaria una controperizia? Se si, il perito sarà lo stesso che è uscito la prima volta o può essere diverso?

Dipende dalla banca

Dopo la controperizia quanto tempo può prendersi la banca per dare l ok e quindi permettermi di andare a rogito?

Due /tre settimane, probabilmente

 

[fabrizio meazza]

Intanto grazie della risposta. L abuso consisteva in un vespaio reso vivibile con tanto di allacci a luce, gas e altezza regolamentare, il tutto non dichiarato..I proprietari avrebbero fatto smantellare tutto, ma a me quello spazio interessava così, non avendo trovato molto spazio di dialogo ho pensato di accollarmi io la spesa..

 

[GEO_DGE_1]

Se il tecnico lo hai scelto te e riponi in lui la fiducia massima allora dormirei sonni tranquilli, se il tecnico non lo hai scelto te, fatti rilasciare una Relazione di conformità urbanistica e catastale che andrai ad allegare al rogito, firmata dallo stesso tecnico, se tentenna o non vuole allora prendi pure altro tecnico e indaga su come ha operato.
Ah ricorda il professionista si sceglie in base al feedback che ti danno amici o parenti se non ne conosci, non quello che ha fatto il preventivo piu' basso, non stiamo parlando di comprare un kg di pasta marca x che la prendi ove costa meno tanto è sempre uguale, le prestazioni professionali / artigianali differiscono

 

[eldic]

certo che un vespaio ad altezza regolare... che spreco