Scadenza rogito imminente. Agenzia immobiliare che non mi conferma la data

[specialist]

E' come portare l'auto dal meccanico per una riparazione e poi informarsi da altri come si monta il pezzo !!

A parte che a volte non sarebbe del tutto sbagliato fare come dici, il paragone non regge perché l'acquirente paga sia l'AI, sia il notaio e inoltre si tratta di livelli diversi di informazioni.

 

[Bagudi]

perché il professionista, che sarà anche un professionista ma non è molto professionale, una volta che è stato pagato non lo segue più con la stessa sollecitudine di prima.

Perchè non dovrebbe seguirlo con la stessa sollecitudine ?
La sollecitudine dipende dal pagamento ?
A me non sembra.
Io in 38 anni ho sempre seguito il cliente fino al rogito, anche quando non era prassi...

Addirittura questo gli ha firmato una scrittura in cui lo assicurava di seguirlo fino al rogito...

 

[specialist]

Ci sono anche quelli che non vogliono gli AI al rogito...

 

[elisabettam]

Entro il 15/06 devo fare il rogito per acquisto casa presso notaio X citato su preliminare.

L'Agenti Immobiliari mi ha detto che ci avrebbe pensato a tutto lui... (formalmente ho una scrittura privata dove mi dice che, avendolo pagato in anticipo, seguirà la compravendita fino alla conclusione dell'atto).

Inoltre la banca vorrebbe sapere almeno una settima prima la data per poter predisporre il mutuo.

Mancano 3 settimane alla scadenza...l'AI mi dice che "sta aspettando che il notaio gli confermi la sua disponibilità" (il quale è da 2 mesi che è al corrente della cosa...). Io non ho problemi di data e orario, ma per motivi organizzativi necessito di sapere.

In base alla Vs. esperienza...è tutto regolare?
Consigliereste una missiva sia verso l'AI ed e.p.c. verso il Venditore dove sollecito di sapere entro il termine max di 5 giorni la data del rogito? Pena la fissazione della data del rogito presso il notaio a mia cura ed a mia insindacabile miglior data.

ma la banca ha chiesto al notaio la relazione ?

 

[davideboschi]

Io in 38 anni ho sempre seguito il cliente fino al rogito, anche quando non era prassi

Mi riferivo a QUEL professionista, non a tutti: non era un discorso generalizzato.

Comunque è abbastanza frequente che, una volta pagato, l'artigiano o il professionista mettano all'ultimo posto delle loro priorità gli eventuali problemi residui.
Esempio:
fai rifare il bagno, spendi 10.000 euro, poi c'è uno scarico che perde o un rubinetto bloccato, e l'idraulico ti fa aspettare due mesi prima di mandare il garzone, che è pure di fretta, ti sistema il problema in dieci minuti e scappa via dicendo "se lo fa ancora ci chiami".

Se tu gli dovessi ancora un migliaio di euro vedi come correrebbe a sistemartelo.

 

[Bagudi]

Beh, dipende da come uno intende esercitare la sua professione....

Evidentemente alcuni artigiani sono così sommersi di lavoro che non hanno tempo di finire quello che hanno iniziato...

 

[davideboschi]

dipende da come uno intende esercitare la sua professione

Verissimo. Ma nel dubbio io cerco sempre di tenermi un po' di soldi suoi in tasca, fino a che non sono sicuro che va tutto bene.
Forse tu come AI hai un rapporto costante con professionisti e forse anche con artigiani, per cui a loro non conviene farti aspettare troppo. Ma per uno che a lavoro fatto lo rivedono dopo anni, il potere contrattuale è diverso.

 

[specialist]

Esempio:
fai rifare il bagno, spendi 10.000 euro, poi c'è uno scarico che perde o un rubinetto bloccato, e l'idraulico ti fa aspettare due mesi prima di mandare il garzone, che è pure di fretta, ti sistema il problema in dieci minuti e scappa via dicendo "se lo fa ancora ci chiami".
Se tu gli dovessi ancora un migliaio di euro vedi come correrebbe a sistemartelo.

Non è detto, anche perché non sarebbe il modo migliore per aumentare o conservare la clientela.

 

[davideboschi]

Non è detto

Oh ma siete tutti idraulici in questo forum?
Non è detto e infatti io non l'ho messo come un discorso sistematico o deterministico, ma ho usato espressioni probabilistiche (è frequente).

non sarebbe il modo migliore per aumentare o conservare la clientela

Caro @specialist tu hai ragione ma tieni presente che la clientela dell'artigiano non sei tu che gli fai rifare il bagno una volta ogni vent'anni, ma sono le imprese che gliene fanno fare dieci o cento in una volta e gli danno lavoro per mesi e mesi filati. Logico che quando tu li chiami per un pezzo che non funziona non si dannino per te. E logico che tu cerchi di dargli i soldi solo dopo che sei sicuro che tutto funziona, così un po' di fretta gliela metti.

Comunque scusate, siamo usciti un po' dal tema. Credo che il messaggio che volevo dare sia passato, poi è giusto che ciascuno faccia come vuole. E ovviamente non intendo insultare nessuno, semplicemente so che la tendenza di chi lavora è un po' quella, e io faccio il filibustiere per pressarli un po'.

Vorrà dire che cambierò la mia immagine del profilo, non più barca ma pirata.