Scala abusiva

[lumpes]

buonasera, ho acquistato da privato un immobile di 45mq più 45 di tavernetta nel 2010 scoprendo solo di recente che la scala a chiocciola che li collega è totalmente abusiva. Posso ancora chiedere un danno al venditore o è già caduto in prescrizione??

 

[Manzoni Maurizio]

In atto le parti dichiarano che l'immobile è come risulta dalle planimetria catastale, quindi avete dichiarato il falso, lascia perdere, se vuoi sistemare la situazione devi farlo Tu.

 

[ssimone75]

... quindi avete dichiarato il falso... .

Beh, la conformità la garantisce chi vende, il falso lo ha dichiarato lui...
diciamo che l'atto potrebbe essere nullo...

 

[d1ego]

Un po' OT ma anche no... Cosa succede se si chiede l'annullamento di un atto di compravendita? Il Giudice stabilisce che la proprietà torni immediatamente al venditore? Ed i soldi?

 

[lumpes]

quindi a vostro avviso potrei incorrere in altre rogne portandolo in giudizio?

 

[od1n0]

In atto le parti dichiarano che l'immobile è come risulta dalle planimetria catastale, quindi avete dichiarato il falso, lascia perdere, se vuoi sistemare la situazione devi farlo Tu.

Non sono le parti che sono obbligate alla dichiarazione ma gli intestatari dell'immobile al momento del rogito. Se l'atto e' fatto seguendo la norma l'acquirente non dichiara nulla a riguardo della conformità catastale delle planimetrie.