Scaricare affitto immobile abitativo

[Marco88]

Un mio cliente vorrebbe prendere in locazione un appartamento, come persona fisica ovviamente, ma chiede che il proprietario ogni mese faccia una ricevuta mettendo anche la p.IVA del conduttore(che ha una ditta individuale) in modo da poter scaricare l'affitto, è possibile?
Ha chiesto al suo commercialista e aspettiamo la risposta, però a me pare che si possa scaricare solo se è un locale commerciale
Il contratto in questione sarà transitorio(12 mesi), se non si può fare questa cosa ci sono alternative?

 

[PyerSilvio]

Un mio cliente vorrebbe prendere in locazione un appartamento, come persona fisica ovviamente, ma chiede che il proprietario ogni mese faccia una ricevuta mettendo anche la p.IVA del conduttore(che ha una ditta individuale) in modo da poter scaricare l'affitto, è possibile?
Ha chiesto al suo commercialista e aspettiamo la risposta, però a me pare che si possa scaricare solo se è un locale commerciale
Il contratto in questione sarà transitorio(12 mesi), se non si può fare questa cosa ci sono alternative?

Il proprietario, puo' consentire al conduttore, di subaffittare alla ditta individuale, controllata dallo stesso conduttore.

 

[andrea b]

Se è ad uso strumentale lo puoi scaricare, altrimenti no. Puoi fare uso promiscuo e scarichi il 50%. Anche di tutte le spese.

 

[essezeta67]

Una ditta può scaricare l'affitto di un appartamento se per esempio lo adibisce al uso abitativo di un suo dipendente....

 

[Bagudi]

Ma il contratto deve essere intestato alla ditta.

 

[Marco88]

lui ha una ditta individuale ed è quindi l'unico titolare dell'attività
Quindi, in caso, si può intestare il contratto di 12 mesi(uso abitazione) a lui come ditta individuale? così facendo può scaricare l'affitto?
Però, se non erro, in quel caso il proprietario non potrebbe aderire alla cedolare secca

 

[Bagudi]

Quindi, in caso, si può intestare il contratto di 12 mesi(uso abitazione) a lui come ditta individuale? così facendo può scaricare l'affitto?

Si.

Però, se non erro, in quel caso il proprietario non potrebbe aderire alla cedolare secca

Esatto

 

[PyerSilvio]

Si.



Esatto

Se il proprietario, è persona fisica ed affitta un residenziale, la cedolare secca è consentita.

 

[Bagudi]

Non è consentita se affitti ad una società o ditta individuale

 

[PyerSilvio]

Non è consentita se affitti ad una società o ditta individuale

..Perchè mai..? si tratta di un residenziale.