Ciao
Chiedo consiglio a voi per questi due immobili (poi probabile che non si faccia di niente per entrambi);
-1 immobile:
Situato vicino al centro (quindi più comodo) villetta a schiera esteticamente molto carina, il problema è che è abitabile solo il 1 piano (quindi è considerata come monolocale) mentre la taverna e il sottotetto (dove faremmo le camere) non hanno seppur di poco l’altezza.
Sono villette costruite così, in zona sono tutte identiche e in molti già ci abitano.
Ha cappotto termico, pavimento a riscaldamento e pannello solare.
Abbiamo la possibilità di scegliere il pavimento che ci piace ed il bagno con rivestimento.
Mentre il sottotetto dovremmo dividerlo successivamente e fare il bagno a nostre spese. Prezzo 220.000 + 4% IVA. Casa del 2012 circa
Problema: per questioni burocratiche della ditta, per il mutuo andremo a settembre/ottobre ed il tasso sicuramente aumenterà (non è come noi che va in ferie..)
2 opzione: immobile situato a 3km dal centro in una frazione, esteticamente non tanto carina, sono villette a schiera fallite e acquistare una sola parta all’asta da un agente imm.
Le altre accanto per ora sono invendute (però la mia casa sarebbe tra le prime poi c’è uno “stacco” e poi le altre invendute al momento)
A breve vado a sentire in comune per capire come funziona per illuminazione ecc.. non vorrei aspettassero di vendere quelle fallite.
Casa di 135mq su 4 piani abitabili (tranne mansarda e garage) ma il piano terra e 1 piano delle camere abitabili tutti.
Bagni non da ristrutturare ma solo da cambiare sanitari e piatto doccia con doccia.
Casa del 2008 circa, qualche lavoretto da fare, come pulirla a fondo, imbiancarla, sistemare zoccoletto rotto, sistemare un po’ muro della terrazza (insomma lavoretti così)
A parte un pezzo della taverna (si accede tramite una porta) una stanza chiamata scanna fosso che se vogliamo usarla come garage quella sarebbe al grezzo, quindi dobbiamo fare due attacchi elettrici (li farebbe il mio compagno) e pavimentazione seppur brutta (forse la farebbe il mio compagno) rimane fuori la parete.
Prezzo: 228.000+4% IVA + 2% agenzia
Però vogliamo trattarlo a 228k con IVA (sennò non riusciamo)
Di soldi siamo molto precisi… considerate che con la 2 opzione, prendendo 80% mutuo e pagando agenzia e scartoffie rimaniamo con circa 13k a testa.
Consigli?
Chiedo consiglio a voi per questi due immobili (poi probabile che non si faccia di niente per entrambi);
-1 immobile:
Situato vicino al centro (quindi più comodo) villetta a schiera esteticamente molto carina, il problema è che è abitabile solo il 1 piano (quindi è considerata come monolocale) mentre la taverna e il sottotetto (dove faremmo le camere) non hanno seppur di poco l’altezza.
Sono villette costruite così, in zona sono tutte identiche e in molti già ci abitano.
Ha cappotto termico, pavimento a riscaldamento e pannello solare.
Abbiamo la possibilità di scegliere il pavimento che ci piace ed il bagno con rivestimento.
Mentre il sottotetto dovremmo dividerlo successivamente e fare il bagno a nostre spese. Prezzo 220.000 + 4% IVA. Casa del 2012 circa
Problema: per questioni burocratiche della ditta, per il mutuo andremo a settembre/ottobre ed il tasso sicuramente aumenterà (non è come noi che va in ferie..)
2 opzione: immobile situato a 3km dal centro in una frazione, esteticamente non tanto carina, sono villette a schiera fallite e acquistare una sola parta all’asta da un agente imm.
Le altre accanto per ora sono invendute (però la mia casa sarebbe tra le prime poi c’è uno “stacco” e poi le altre invendute al momento)
A breve vado a sentire in comune per capire come funziona per illuminazione ecc.. non vorrei aspettassero di vendere quelle fallite.
Casa di 135mq su 4 piani abitabili (tranne mansarda e garage) ma il piano terra e 1 piano delle camere abitabili tutti.
Bagni non da ristrutturare ma solo da cambiare sanitari e piatto doccia con doccia.
Casa del 2008 circa, qualche lavoretto da fare, come pulirla a fondo, imbiancarla, sistemare zoccoletto rotto, sistemare un po’ muro della terrazza (insomma lavoretti così)
A parte un pezzo della taverna (si accede tramite una porta) una stanza chiamata scanna fosso che se vogliamo usarla come garage quella sarebbe al grezzo, quindi dobbiamo fare due attacchi elettrici (li farebbe il mio compagno) e pavimentazione seppur brutta (forse la farebbe il mio compagno) rimane fuori la parete.
Prezzo: 228.000+4% IVA + 2% agenzia
Però vogliamo trattarlo a 228k con IVA (sennò non riusciamo)
Di soldi siamo molto precisi… considerate che con la 2 opzione, prendendo 80% mutuo e pagando agenzia e scartoffie rimaniamo con circa 13k a testa.
Consigli?
