Scia per agibilità per compravendita appartamento con difformità

[alfa_beta]

Salve a tutti,
venditore ed acquirente hanno firmato il preliminare di compravendita di un appartamento, con la clausola che il venditore dovrà garantire la conformità urbanistico-edilizia. Secondo il tecnico consultato dal venditore, rispetto al progetto di costruzione iniziale, ci sarebbe solo un piccolo ripostiglio che non compare nel progetto, per il resto è tutto conforme. Conviene fare una sanatoria? Cosa rischia il venditore se non fa nulla e se l'acquirente non si accorge della cosa? Grazie!
PS: se può essere utile, trattasi di una costruzione ante 1967.

 

[Jan80]

O si sana (se possibile e conveniente) o ci si porta allo stato legittimo.

 

[alfa_beta]

O si sana (se possibile e conveniente) o ci si porta allo stato legittimo.

Grazie, cosa si intende con portarsi allo stato legittimo?

 

[Jan80]

Quello presente sulle carte, nel suo caso far sparire il ripostiglio.