Ciao a tutti, sono nuovo del gruppo,
a giugno ho fatto un'offerta per una casa bifamiliare con 2 garage staccati dalla casa,il venditore e agenzia nel preliminare dichiarava la regolarità edilizia ante67 anche dei medesimi garage,essendo che c'erano delle problematiche con dei tramezzi interni all'abitazione è stata fatta una scia.
Ad oggi i proprietari ci hanno dato le chiavi in anticipo e volendo fare una ristrutturazione abbiamo interpellato il geometra il quale dopo scrupolosi controlli ci ha detto di aver appurato che i garage non sono stati edificati prima del 67 ma ahimé dopo,in quanto dalle mappe di impianto risultano dal 1995 e per di più ha fatto una ricerca dei precedenti atti notarili e ne risulta uno del 1978 dove non vengono minimamente menzionati i garage,che a tutti gli effetti risultano secondo lui abusivi e non sanabili perché non rispettano le normative vigenti.
Posso richiedere l'annullamento del preliminare?in quanto non mi è stato detto nulla e anzi mi è stata promessa la regolarità dell'immobile.
a giugno ho fatto un'offerta per una casa bifamiliare con 2 garage staccati dalla casa,il venditore e agenzia nel preliminare dichiarava la regolarità edilizia ante67 anche dei medesimi garage,essendo che c'erano delle problematiche con dei tramezzi interni all'abitazione è stata fatta una scia.
Ad oggi i proprietari ci hanno dato le chiavi in anticipo e volendo fare una ristrutturazione abbiamo interpellato il geometra il quale dopo scrupolosi controlli ci ha detto di aver appurato che i garage non sono stati edificati prima del 67 ma ahimé dopo,in quanto dalle mappe di impianto risultano dal 1995 e per di più ha fatto una ricerca dei precedenti atti notarili e ne risulta uno del 1978 dove non vengono minimamente menzionati i garage,che a tutti gli effetti risultano secondo lui abusivi e non sanabili perché non rispettano le normative vigenti.
Posso richiedere l'annullamento del preliminare?in quanto non mi è stato detto nulla e anzi mi è stata promessa la regolarità dell'immobile.
