Scoperta abuso edilizio dopo preliminare

[mattysimo]

Intanto pensate a recuperare le somme... magari potrebbe bastare la lettera di un Avvocato.

Si il nostro obbiettivo è quello...loro continuano però a sostenere che i garage sono a posto perché precedente hanno acquistato a loro volta con la sottoscrizione del venditore ante 67.
Cosa sbugiardata dalle mappe di impianto e dal rogito del 79 in nostro possesso in cui non menziona i garage ma solo la casa.

 

[marco tartari]

Qui c’è il dolo del proprietario , ma anche dell’agenzia!

A questo punto chiederei la penale della doppia caparra , anche solo per ripagarti le energie nervose spese .

 

[mattysimo]

Qui c’è il dolo del proprietario , ma anche dell’agenzia!

A questo punto chiederei la penale della doppia caparra , anche solo per ripagarti le energie nervose spese .

Oltretutto il loro geometra mi è stato detto dal mio avvocato che facendo una rre dichiarerebbe un falso in atto pubblico...l'agenzia secondo il legale purtroppo rischia poco o niente perché la responsabilità è di chi vende, ovviamente non avrà la provvigione

 

[marco tartari]

Intanto pensate a recuperare le somme... magari potrebbe bastare la lettera di un Avvocato.

Deve chiedere la doppia caparra , siamo in presente di un tentato dolo in cattiva fede , tali atteggiamenti vanno puniti !

 

[brina82]

Deve chiedere la doppia caparra , siamo in presente di un tentato dolo in cattiva fede , tali atteggiamenti vanno puniti !

Più che altro sono dettati dall'ignoranza... ignoranza che tuttavia continua e diventa spavalderia, quindi concordo, tuttavia potrebbe convenire riprendersi i 10k e via, ammesso che glieli diano; poi dipende da tante cose. Certo che se non gli danno nulla, conviene fargli causa e chiedere il doppio più spese legali ecc.

Se l'agenzia chiede la provvigione, ammesso che ne abbia la "faccia", è chiaro che dovrebbe pagarla con la doppia caparra.

 

[marco tartari]

Più che altro sono dettati dall'ignoranza... ignoranza che tuttavia continua e diventa spavalderia, quindi concordo, tuttavia potrebbe convenire riprendersi i 10k e via, ammesso che glieli diano; poi dipende da tante cose. Certo che se non gli danno nulla, conviene fargli causa e chiedere il doppio più spese legali ecc.

Se l'agenzia chiede la provvigione, ammesso che ne abbia la "faccia", è chiaro che dovrebbe pagarla con la doppia caparra.

L’agenzia non può chiedere la doppia caparra .

 

[francesca63]

L’agenzia non può chiedere la doppia caparra .

L’agenzia potrebbe aver diritto comunque alla provvigione, e potrebbe quindi legittimamente chiederla: in quel caso, @mattysimo potrebbe pagarla con quello che gli devono i venditori, cioè il doppio della caparra (ammesso che basti).

 

[brina82]

L’agenzia non può chiedere la doppia caparra .

Intendevo dire questo:

L’agenzia potrebbe aver diritto comunque alla provvigione, e potrebbe quindi legittimamente chiederla: in quel caso, @mattysimo potrebbe pagarla con quello che gli devono i venditori, cioè il doppio della caparra (ammesso che basti).

 

[marco tartari]

Intendevo dire questo:

Si apre un capitolo controverso , se l’agenzia era in buona fede , il venditore dovrei dovrebbe ristorare entrambi .

Il compratore deve stare molto attento prima di rinunciare alla S

 

[marcanto]

Posso richiedere l'annullamento del preliminare?in quanto non mi è stato detto nulla e anzi mi è stata promessa la regolarità dell'immobile.

Si.
Siamo anche in presenza di false dichiarazioni.
Fortuna per te che hai interpellato un tecnico di fiducia, ma forse era meglio farlo controllare prima del preliminare.

"Loro sono convinti che essendo accatastati siano regolari...ma purtroppo non è cosi."
Infatti, non sono regolari, il catasto non conferisce regolarità.
Il riferimento sono i titoli edilizi: licenze, concessione edilizia etcc che non sono stati presentati.
E il motivo presumibile è legato alla attuale condizione di non sanabilita' come ti riferiscono.